Ограничения прав на землю

В земельном законодательстве предусмотрены специальные ограничения прав на землю, обеспечивающие их рациональное использование и охрану. «Охранительные» по своей природе, они устанавливаются государственными органами исполнительной власти, судами, местным самоуправлением.
Ограничение прав на землю может возникнуть в отношении следующих категорий земельных участков:1) в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в законодательстве среди изъятых из оборота земель;2) в пределах лесного фонда, за исключением случаев, установленных федеральными законами;3) занятые находящимися в государственной или муниципальной собственности водными объектами в составе водного фонда;4) занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;5) предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные выше среди изъятых из оборота земель;6) не указанные в изъятых из оборота земель в границах закрытых административно-территориальных образований;7) предоставленные для нужд организаций транспорта, в том 8) предоставленные для нужд связи;9) занятые объектами космической инфраструктуры;10) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;11) предоставленные для производства ядовитых веществ, нар
котических средств;12) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами,
Установленные бессрочно или на определенный срок, ограничения подразумевают:• особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;• особые условия охраны окружающей среды,— условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту.Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.