Суд беспокоить не стоит

Наследодателю принадлежала квартира, приобретенная им по договору купли-продажи. Однако после открытия наследства мне, единственному наследнику, не удалось найти ни зарегистрированного договора, ни свидетельства о праве собственности. Как оформить наследство без этих документов? Придется ли для этого обращаться в суд?

Е.Смирницкая, г.Рязань

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности:

· Получить заявителем в ином порядке надлежащее удостоверяющие документы;

· Восстановить утраченные документы(ст. 265 ГПК РФ).

В данном случае проблему можно решить без суда.

Президент Федеральной нотариальной палаты в Письме от 24 июля 2000 г. Разъяснил, что при отсутствии у наследника правоустанавливающего документа основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство может являться выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Из содержания ст. 7 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” следует, что обратиться в регистрационный орган за выпиской из ЕГРП в связи с открытием наследства могут как наследник, так и нотариус. Вы также можете получить копию договора купли-продажи, заключенного наследодателем, обратившись в названий орган на основании Инструкции, утвержденной Приказом Минюста РФ от 25 мая 2004 г. №107.

Стремленье к перемене мест…

Мне оставлена в наследство квартира в другом городе, куда я намерен переехать для постоянного проживания. Сейчас в ней никто не живет, других наследников нет. Могу ли я до получения свидетельства о праве на наследство и оформления права собственности на законном основании поселиться в квартире и зарегистрироваться в ней, чтобы не иметь проблем, в том числе с трудоустройством?