Экономически целесообразного (оптимального) из них

Определение экономической эффективности инвестиционного проекта и инноваций в строительстве

Оценка экономической эффективности инноваций в строительстве

Под инновацией понимается новшество в научно-технической, организационной и других сферах, любое усовершенствование, обеспечивающее экономию ресурсов и времени или создающее условие для такой экономии.

Оценка экономической эффективности инноваций в строительстве осуществляется в четыре этапа:

- на первом этапе по сравниваемым вариантам составляются локальные сметы;

- на втором – по минимуму приведенных затрат определяется экономически целесообразный (оптимальный) из них;

- на третьем этапе – определить годовой экономический эффект от внедрения оптимального варианта;

- на четвертом – определяется влияние инноваций на показатели деятельности организации.

Определение сметной стоимости работ

по сравниваемым вариантам

Сметная стоимость работ определяется по локальной смете. Основанием для составления сметы служат заданные объемы работ и действующие сметные нормативы (табл. 1. и 2).

Сравнение конкурирующих вариантов и определение

экономически целесообразного (оптимального) из них

В практике экономических расчетов при сравнении нескольких вариантов используется показатель приведенных затрат З_прi

где i – 1,2, … n количество рассматриваемых вариантов; С_i – себестоимость строительно-монтажных работ, руб.; Е_н – коэффициент сравнительной экономической эффективности, равный приемлемой для застройщика (или другого участника инвестиционного процесса) норме чистого дохода на капитал; К_i – капитальные вложения в производственные фонды, руб.

Себестоимость строительно-монтажных работ складывается из прямых затрат и части накладных расходов:

.

Прямые затраты определяются по локальной смете и составляют:

П_з1 =

П_з2 =

Накладные расходы следует учитывать только по их изменяемой части, зависящей от заработной платы рабочих-строителей и трудоемкости работ. Расчет ведется по формуле

где m – коэффициент, учитывающий в накладных расходах затраты, зависящие от основной заработной платы рабочих, равный 0,15; З_рi – заработная плата рабочих-строителей по i-му варианту, руб., определяется по локальной смете; d – коэффициент, учитывающий в составе накладных расходов затраты, обусловленные трудоемкостью работ, равный 0.6 руб. на 1 чел.-день;

Т_пзi – затраты труда рабочих, чел.-ч, определяются по локальной смете;

8 - продолжительность рабочего дня, ч.

Совершенствование объемно-планировочных, конструктивных, технологических и организационных решений сопровождается изменением продолжительности выполнения работ.

Продолжительность выполнения работ по сравниваемым вариантам определяется по формуле

где N₁ – количество смен в сутки; N_2i – число бригад, занятых выполнением работ по i-му варианту; N_3i – количество рабочих в бригаде по i-му варианту, чел.

Так как по сравниваемым вариантам продолжительность выполнения работ различна и влияет на продолжительность строительства объекта в целом, то при определении себестоимости строительно-монтажных работ необходимо учитывать условно-постоянные расходы.

Для варианта с большей продолжительностью выполнения работ величина условно-постоянных расходов УПР_max определяется по формуле

где Нр_упр – условно-постоянная доля накладных расходов, равная 0,5 Нр; МЗ_упр – доля условно-постоянных расходов в составе материальных затрат, равная 0,01 МЗ; ЭМ_упр – доля условно-постоянных расходов в составе затрат по эксплуатации строительных машин, равная 0,15 ЭМ.

Для варианта с меньшей продолжительностью выполнения работ условно-постоянные расходы определяются по формуле

.

В случае необходимости учитывать условно-постоянные расходы, формула определения себестоимости строительно-монтажных работ примет вид

Капитальные вложения в производственные фонды определяются по формуле

где Б_i – балансовая стоимость строительной машины или механизма, используемого по i-му варианту, руб.; Т_гi - годовое нормативное число машино-смен работы строительной машины или механизма по i-му варианту, маш.-смен; С_п – срок полезного использования строительной машины.

Приведенные затраты по сравниваемым вариантам составляют:

З_пр1 =

З_пр2 =

Вывод: по минимуму приведенных затрат экономически целесообразным является