Реальные инвестиции

Под реальными инвестициями понимают вложение средств в реальные активы как материальные, так и нематериальные (вложение средств в нематериальные активы, связанные с научно-техническим прогрессом, определяются как инновационные инвестиции). Реальные инвестиции (капиталовложение) могут осуществляться в нескольких основных формах: 1)Новое строительство

2)Реконструкция 3)Техническое перевооружение

К новому строительству относится строительство предприятий, сооружений на новых строительных площадках согласно утвержденным проектам. Под реконструкцией действующего предприятия понимается осуществляемое по единому проекту полное или частичное переоснащение производства без строительства новых и расширения действующих цехов основного производственного назначения. Техническое перевооружение действующего предприятия включает выполнение в соответствии с планом технического развития предприятия комплекса мероприятий по повышению технического уровня отдельных участков производства, агрегатов, установок путем внедрения новой техники и технологии.

В основу метода расчета чистой приведеной ст-ти положена задача основной целевой установки, которая определяется владельцами компании, -повышение ценности фирмы, количественной оценкой которой является ее рыночная стоимость. Метод основан на сопоставлении величины инвестиции (ІС) с общей суммой дисконтир. чистых денежных поступлений, которые генерируются на протяжении планового срока. Общая накопленная величина дисконтованих доходов и чистая настоящая стоимость рассчитываются по формулам:

PV= S Pk

k (1+r)^k

NPV= S Pk - IC

k (1+r)^k

Метод расчета коэф. рентаб. инвестиций К рентаб. (РИ) рассчитывается по ф-ле:

PI = S Pk: IC

k (1+r)^k

если РІ > І, то проект нужно принять; РІ < 1, то проект нужно отклонить; РІ = 1, то проект не прибыльный и не убыточный.

В отличие от чистой настоящей стоимости индекс рентабельности это относительный показатель, который характеризует уровень доходов на единицу затрат, т.е. показывает эффективность вложений: чем больше значение этого показателя, тем выше отдача каждой гривны, инвестированной в данный проект.

Метод определения термина окупаемости. Этот метод Алгоритм расчета срока окупаемости инвестиций (РР) зависит от равновесия и распределения прогнозируемых доходов от инвестиции. Если доход распределен по годам равномерно, то срок окупаемости рассчитывают путем деления одновременных затрат на величину годового дохода, обусловленного ними. Если прибыль распределена неравномерно, то срок окупаемости находят прямым подсчетом количества лет, на протяжении которых инвестиция будет погашена кумулятивным доходом:

n

PP = min n, при котором S Pk> IC

k=1