Проектирование численности работников жилищно-коммунальной организации

При проектировании служб и подразделений в организации формируется примерное штатное расписание работников. Предусматриваются следующие категории работников:

- административно-управленческий персонал;

- рабочие (слесари, уборщицы, дворники, электрики).

Согласно [2], численность административно-управленческого персонала определяется по среднеэксплуатируемой организацией общей площади жилого фонда: 4980 м²×3=14940 м².

Нормативная численность руководящих подразделений - 5 человек. Приняты следующие должности: директор, главный бухгалтер, главный инженер, заведующий складом, экономист.

Износ жилищного фонда: (25/70)×100%=35%<40%.

Нормативная численность руководящего персонала производственно-технических структурных подразделений - 2 человека: начальник участка, техник.

Численность рабочих по отдельным видам работ (дворники, уборщицы) определяется по формуле:

Ч = (О×П×Н_вр×К) / Т(1)

где О – объем выполняемых работ в натуральных единицах (м², м³, квартиры и т.д.);

П– повторяемость данного вида работ в течение месяца;

Н_вр – норма времени на обслуживание единицы территории, оборудования (мин/м², мин/квартиру);

К – коэффициент, учитывающий неявку трудового персонала на работу (принимается 1,12);

Т – месячный фонд рабочего времени в минутах (10560 мин).

Определим численность дворников по каждому виду работ:

В холодный период:

1. Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см:

О=0,4×3×890=1068 м²;

П=2;

Н_вр=0,16 мин/м²;

Ч = (1068×2×0,16×1,12) / 10560 = 0,036чел;

2. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной свыше 2 см:

О=0,4×3×890=1068 м²;

П=8;

Н_вр=0,71 мин/м²;

Ч = (1068×8×0,71×1,12) / 10560 = 0,63 чел;

3. Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами:

О=1068 м²;

П=8;

Н_вр=0,15 мин/м²;

Ч = (1068×8×0,15×1,12) / 10560 = 0,135 чел;

4. Очистка территории от наледи и льда:

О=1068 м²;

П=4;

Н_вр=4,48 мин/м²;

Ч = (1068×4×4,48×1,12) / 10560 = 2,03 чел;

5. Подметание территории в дни без снегопада:

О=1068 м²;

П=27;

Н_вр=0,1 мин/м²;

Ч = (1068×27×0,1×1,12) / 10560 = 0,305 чел;

6. Уборка контейнерных площадок:

О=4*1,5*3 дома=18м²;

П=30;

Н_вр=0,7 мин/м²;

Ч = (18×30×0,7×1,12) / 10560 = 0,4 чел;

7. Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадах:

О=1068 м²;

П=3;

Н_вр=0,71 мин/м²;

Ч = (1068×3×0,71×1,12) / 10560 = 0,241 чел;

Получаем численность дворников – 3.77 человека.

В теплый период:

1. Подметание территории:

О=0,4×3×890=1068 м²;

П=30;

Н_вр=0,1 мин/м²;

Ч = (1068×30×0,1×1,12) / 10560 = 0,33 чел.

2. Уборка газонов:

О=0,6×3×890=1602 м²;

П=15;

Н_вр=0,7 мин/м²;

Ч = (1602×15×0,7×1,12) / 10560 = 1,78 чел.

3. Подметание территории в дни с сильными осадками:

О=1068 м²;

П=15;

Н_вр=0,07 мин/м²;

Ч = (1068×15×0,07×1,12) / 10560 = 1,18 чел.

Получаем необходимую численность дворников – 3,29 человек.

Общая численность дворников в теплый и холодный период – 3 человека.

Определим численность уборщиц по каждому виду работ:

1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей:

О=3дома*40*3этажа*3подъезда=1080 м²;

П=12; (3 раза в неделю * 4 недели в месяце);

Н_вр=0,81 мин/м²;

Ч = (1080×12×0,81×1,12) / 10560 = 1,113 чел;

2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа:

О=3*3*3*40=1080 м²;

П=8;

Н_вр=0,71 мин/м²;

Ч = (1080×8×0,71×1,12) / 10560 = 0,65 чел;

3. Мытье пола кабины лифта:

О=1,4*1,4*3*3=17,64 м²;

П=8;

Н_вр=1,06 мин/м²;

Ч = (17,64×8×1,06×1,12) / 10560 = 0,015чел;

4. Влажная протирка стен, стен кабины лифта:

О=1,5*(5+8)*2*3*3*=2106м²;

П=8;

Н_вр=0,91 мин/м²;

Ч = (2106×8×0,91×1,12) / 10560 = 1,62 чел;

5. Влажная протирка дверей:

О=2 двери*3 дома*3 подъезда*2 м²= 36м²;

П=2;

Н_вр=1,37 мин/м²;

Ч = (36×2×1,37×1,12) / 10560 = 0,01 чел;

6. Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей:

О=40*3*3*3 =1080м²

П=2;

Н_вр=1,07 мин/м²;

Ч = (1080×2×1,07×1,12) / 10560 = 0,245 чел;

7. Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа:

О=1080 м²;

П=1;

Н_вр=0,82 мин/м²;

Ч = (1080*1*0,82*1,12) / 10560 = 0,093 чел;

8. Мытье окон:

О=3*5*3*1,8*0,8=64.8 м²;

П=1;

Н_вр=4,83 мин/м²;

Ч = (64,8*1*4,83*1,12) / 10560 = 0,033 чел.

В итоге, необходимая численность уборщиц – 3,77 =4 человек.

Определим численность слесарей-сантехников при сроке эксплуатации зданий – 12

лет:

1) Водопровод, канализация, горячее водоснабжение:

Общее количество обслуживаемых квартир – 54*3=162;

Норма обслуживания на одного рабочего Н=375 квартир/месяц;

Ч=162/375=0,43 чел

2) Центральное отопление от Новосибирсктеплоэнерго:

Общая площадь – (4110+0,5*720)*3=13410 м²;

Норма обслуживания на одного рабочего Н=39000 м²/месяц;

Ч=13410/39000=0,343 чел

Общее число слесарей-сантехников – 0,77=1 человек.

Определим численность электромонтеров по ремонту и обслуживанию при сроке эксплуатации зданий – 12 лет:

1) Дома со скрытой электропроводкой:

Общее количество обслуживаемых квартир – 162;

Норма обслуживания на одного рабочего Н=2250 квартир/месяц;

Ч=162/2250=0,072 чел

2) Световые домовые знаки и уличные указатели:

Общее количество световых домовых знаков и уличных указателей – 13 шт;

Норма обслуживания на одного рабочего – 90 шт./месяц;

Ч=13/90=0,14 чел

Общее число электромонтеров – 0,216=1 человек.

Таблица 4 Примерное штатное расписание организации