Оценка основных фондов

Оценка основных фондов в строительстве производится в натуральных показателях и в стоимостном выражении. Натуральные показатели позволяют получить представление о количественном составе основных фондов, их технических характеристиках, сроках службы. В стоимостном выражении основные фонды оцениваются по первоначальной (балансовой) стоимости (Ф_пб) или по восстановительной стоимости.

Восстановительная стоимость (Ф_вос) - это стоимость основных средств в современных условиях их воспроизводства в ценах, действующих на момент их оценки (переоценки). На восстановительную стоимость значительное влияние оказывают инфляционные процессы. Организация имеет право самостоятельно, не чаще одного раза в год (на начало отчётного года), переоценивать объекты основных средств по восстановительной стоимости путём прямого пересчёта по документально подтвержденным рыночным ценам или путём индексации по формуле:

Ф_вос = Ф_пб * К_пер, (3.7)

где К_пер - коэффициент пересчёта балансовой стоимости отдельных видов основных средств в восстановительную. Коэффициенты разрабатываются и публикуются органами государственной статистики.

Для оценки оснащённости строительного производства основными производственными фондами используются также и относительные показатели:

1) фондоёмкость (Ф_емк) отражает потребность в основных производственных фондах на выполнение единицы объема СМР или единицы строительной продукции; определяется как отношение среднегодовой стоимости основных производственных фондов (Ф) к годовому объёму СМР в натуральных (О_н) или стоимостных (О_ст) единицах:

Ф_емк = Ф / О_н(ст);(3.11)

2) фондооснащённость (фондовооруженность) строительного производства (Ф_осн) - это фондоёмкость, исчисленная по сметной стоимости СМР, выполненных собственными силами подрядной строительно-монтажной организации;

3) механовооружённость строительного производства (М_сп) характеризует оснащенность производства активными ОПФ, то есть строительными машинами, механизмами и транспортными средствами. Определяется отношением среднегодовой стоимости парка строительных машин и механизмов (активных фондов - Ф_акт) к годовому объёму СМР по сметной стоимости, выполненных собственными силами СМО - О_с:

М_сп = Ф_акт / О_с. (3.12)

Аналогично исчисляются и показатели обеспеченности труда основными производственными фондами, но в знаменателе формул - среднесписочная численность рабочих, занятых на СМР (Ч_ср), чел.;

4) фондовооружённость труда (Ф_вт):

Ф_вт = Ф / Ч_ср; (3.13)

5) механовооруженность труда (М_т):

М_т = Ф_акт / Ч_ср. (3.14)

Об обеспеченности строительной организации непосредственно используемыми в производственных процессах основными средствами можно судить по величине такого показателя, как коэффициент технологической структуры (К_тс), который характеризует долю активной части основных фондов в их общем объёме:

К_тс = Ф_акт / Ф. (3.15)

Чем выше значение К_тс, тем прогрессивнее структура основных фондов, тем больше в распоряжении строительно-монтажной организации фондов, которые непосредственно выполняют СМР.