Абсолютная рента. Цена земли. Земельная рента в концепции предельного продукта

Абсолютная рента. Категорию «абсолютная рента» ввел в научный оборот К.Маркс (К.Маркс. Капитал. Т.3. Гл.45). АР – это рента, которая уплачивается абсолютно со всех участков земли, независимо от плодородия.

Механизм образования абсолютной ренты базируется на следующих предпосылках: в сельском хозяйстве органическое строение капитала (С / V) ниже, чем в промышленности; частная собственность на землю является препятствием для свободного перелива капитала. В силу этих предпосылок, стоимость сельскохозяйственной продукции выше цены производства. Абсолютная рента – это разность между стоимостью сельскохозяйственной продукции и ее ценой производства.

Частная собственность на землю (монополия частной собственности) – главная причина образования ренты.

Частная собственность образует границу для затрат капитала и для свободного применения его к земле.

Частная собственность мешает снижению стоимости с.х. продукции до уровня цены производства(со 125 до 117,5), что было бы выгодно потребителю, повышению средней нормы прибыли во всех отраслях (с 15% до 17,5%), что было бы выгодно капиталу. Отсюда можно обосновать необходимость национализации земли и экспроприации крупной частной земельной собственности.

Земельная рента в концепции предельного продукта.!Рисунок!

В производстве продукта участвуют факторы: 1. Переменный фактор – труд, постоянный - капитал, земля; 2.Производство продукции – это взаимодействие равноправных факторов. Ни один из них в отдельности не способен произвести продукт и принести доход.

Невозможно точно определить, насколько продукт обязан своим созданием тому или иному фактору производства. Помним, что в концепции К.Маркса прибавочная стоимость есть функция только переменного капитала (v) и ее рост зависит от нормы прибавочной стоимости. Предпринимателя всегда интересует: Каким будет выход продукции, если в процессе производства участвует заданное количество факторов; Как достичь максимального выпуска при заданном количестве, определенном сочетании и взаимозаменяемости факторов (помните, чем дешевле труд – тем меньше стимулов для применения машины!). Один и тот же объем выпуска можно обеспечить за счет различного (оптимального) сочетания факторов. Правило – при определенном уровне знаний и технологий увеличение вложения одного фактора производства при неизменном количестве остальных факторов ведет к убывающей отдаче от этого фактора.

Выводы: Размер земельной ренты определяется как «остаточный доход»; Остаточный доход присваивает «последняя инстанция» - владелец фактора; Рента – это доход от фактора (земля), предложение которого неэластично; Земельная рента принимает форму квазиренты; Квазирента – это извлеченный дополнительный доход, который обусловлен более или менее продолжительной ограниченностью предложения какого-либо фактора производства; Ресурсы производства всегда имеют определенное ограничение в коротком периоде; В длинном периоде положение может меняться; Единственным ресурсом, предложение которого неэластично даже в долгосрочном периоде, является земля; Земельная рента как квазирента – это выигрыш (упавшая с неба прибыль, неоправданная прибыль) в условиях, когда стоимость земли рассматривается как альтернативная стоимость; Этот доход возможен лишь при фиксированном предложении фактора (земли); Фермер, заключая договор аренды, рассчитывает присвоить квазиренту от дополнительных капиталовложений; Владелец земли присваивает квазиренту, сдавая участок земли в аренду; Каждый рассчитывает присвоить дополнительный доход от использования фактора производства с продолжительным ограниченным предложением.

Цена земли. Марксистская концепция: Земля – не есть продукт труда, следовательно не может иметь стоимость, поэтому оценку земли следует искать не в стоимости, а в ее потребительной стоимости, в ее полезности.

Продавая земельный участок, его владелец продает право на получение ежегодного дохода (ренты). Мы вновь встречаемся с механизмом ценообразования по доходу. Цена земли = (размер ренты/величина ссудного %)*100%

Пример, если ежегодный доход в виде ренты составляет 100000 руб., ставка ссудного процента – 10, то цена земли составит: Ц.З.= 100000 / 10% х 100% = 1000000 р.

Альтернативная стоимость земли – это ценность тех альтернативных возможностей, которыми располагают владельцы земли.

Множество факторов действуют на движение стоимости земли: Спрос на продукцию с.х.; Инфляция; Уровень налогов; Спрос со стороны строительных фирм; Найденные полезные ископаемые и т.д.; Цена земли.

Влияние спроса. Современная теория выводит стоимость земли, как и всех других факторов, из стоимости конечного продукта, для изготовления которого понадобился тот или иной ресурс. Если цена на зерно снизилась, то спрос на землю для его выращивания тоже сократится, а значит и ставки арендной платы станут ниже (ценность вложений в землю снизится). Является ли высокая стоимость земли причиной высоких цен на продукты питания? Или наоборот, именно спрос на землю, определяемый спросом на с/х продукцию, повышает (или понижает) стоимость фермерской земли? Фермеры часто ссылаются на высокую стоимость земли, доказывая необходимость повышения гарантированных государством цен на их урожаи (и это им часто удается!). Но они не учитывают, что более высокие гарантированные цены скорее всего поднимут цены и на землю, на которой выращиваются эти урожаи. Это произойдет из-за увеличения ценности альтернативных возможностей, которыми располагают владельцы земли.