Техническое задание на производство работ по зонированию и учету земель населенного пункта районного подчинения

1. Объект – территория населенного пункта районного подчинения - поселок Комарово.

2. Задача – разработка проекта зонирования территории населенного пункта районного подчинения п.Комарово, для целей ведения ГЗК и выполнения количественного учета земель.

3. Цель выполнения работы – приобрести навыки по:

- кадастровому зонированию территории;

- зонированию территории по целевому назначению;

- учету земельных участков;

- составлению и ведению земельно-учетной документации;

- формированию отчетов о состоянии земель населенных пунктов;

- работе со слоями и отчетами в ГИС MapInfo.

Руководитель проекта А.А. Широкова

Реферат по объему должен составлять не более 1 страницы и оформляется следующим образом:

- заголовок «Реферат»;

- основные определения, значение земельного кадастра;

- цели и задачи курсового проекта;

- сведения об объеме проекта (количество страниц текстовых и графических материалов);

- краткое содержание разрабатываемых вопросов;

- результаты выполнения индивидуального задания курсовой работы.

Содержание (оглавление) содержит главы курсового проекта с указанием номеров страниц.

Главы 1, 2, 3, 4 включают:общие положения и методику выполнения работ с цифрами и данными, полученными в процессе выполнения курсового проекта.

Глава 1 – «Кадастровое зонирование территории населенного пункта районного подчинения».

Глава 2 – «Зонирование территории населенного пункта по целевому назначению».

Глава 3 – «Учет земельных участков»

Глава 4. – «Составление отчета о состоянии земель населенного пункта»

Заключение должно включать значение кадастрового учета объектов недвижимости, полученные навыки в процессе выполнения курсового проекта и выводы студента при выполнении разделов курсового проекта.

Литература содержит список литературы, использованной в ходе выполнения работы. Список оформляется в соответствии с ГОСТ 7.1 – 2003.

Пример:

1. Иванов, И.И. Название книги / И.И. Иванов. - М.: Наука, 2004.-300 с.

2. Иванов, И.И. Название книги с несколькими авторами/ И.И. Иванов, П.П. Петров, С.С. Сидоров. - М.: Наука, 2004. - 300 с.

3. Иванов, И.И. Название статьи журнала / И.И. Иванов // Наука и жизнь. - 2004. - № 1. - С. 20 - 25.

2 СОДЕРЖАНИЕ И ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ

Земли населенных пунктов требуют детального учета, т.к. являются пространственным операционным базисом для жилищного, административного, культурно-бытового и производственного строительства в городах, поселках городского типа и сельских населенных пунктах с плотной застройкой.

2.1 Кадастровое зонирование территории населенного пункта районного подчинения

2.1.1 Установление городской черты населенного пункта

Городская черта населенного пункта - внешняя граница земель населенного пункта, которая отделяет их от земель других категорий единого государственного земельного фонда.

При установлении городской черты населенного пункта используют следующие положения и правила:

Городская черта населенного пункта наносится на план землепользования. Ее по возможности следует совмещать с существующими или проектируемыми твердыми линейными сооружениями и элементами (дорогами, канавами, лесными полосами и т.п.), живыми урочищами (реками, ручьями), границами земельных участков.

При этом следует учитывать:

-если по периметру населенного пункта проходит улица с односторонней застройкой, городская черта населенного пункта устанавливается по внешней ее стороне;

-в городскую черту населенного пункта следует включать ту часть примыкающих к нему лесных массивов, которая в соответствии с градостроительными нормативами предназначается как для общего пользования, так и в качестве защитных насаждений;

- в городскую черту населенного пункта могут включаться земельные участки, занятые производственными объектами хозяйства, которые примыкают к землям населенного пункта;

- если к населенному пункту примыкают водоемы, то городская черта населенного пункта устанавливается по ближайшим к нему берегам водоемов.

Плановой основой для составления проекта городской черты населенного пункта является выданный студенту картографический материал в виде файла типа *.jpg, или фрагмент электронной карты.