 |
Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | |
Основные характеристики оцениваемого объекта
|
|
| Характеристика объекта | Значение |
| Сегмент рынка недвижимости | |
| Текущее использование | |
| Юридическое описание: - регион - район - адрес - право собственности | |
| Право собственности на земельный участок | |
| Неблагоприятные условия окружающей среды | |
| Транспортная доступность участка | |
| Состояния дорог | |
| Доступные инженерные коммуникации | |
| Год постройки | |
| Этажность | |
| Этаж | |
| Общая площадь | |
| Техническое состояние | |
| Стены | |
| Перекрытия | |
| Кровля | |
| Коммунальные услуги | |
| Типичное использование окружения | |
| Основные характеристики застройки | |
| Основной тип зданий | |
| Этажность застройки | |
| Социальная инфраструктура | |
| Благоустройство территории |
В результате исследования рынка жилой недвижимости, выявить объекты, сопоставимые по своим характеристикам с анализируемым. Данные об объектах аналогах представить в таблице 3.
Таблица 3
Характеристика объектов-аналогов
| № п/п | Объект | Местоположение | Цена предложения, руб. / руб. м2 | Общая площадь, м2 | Характеристика |
Чтобы привести аналог к оцениваемому объекту на дату оценки, требуется выполнить корректировки продажной цены аналога по каждой позиции элементов сравнения. Общая величина коррекции зависит от степени различия между объектами.
Анализ сравнения объектов и расчеты представить в таблице 4.
Таблица 4
Дата публикования: 2015-04-07; Прочитано: 188 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!
