О службе заказчика

Непрофессиональное определение службы заказчика

Штучный заказчик – инвестор. Понятия: инвестор, инвестиционный проект, инвестиционный цикл.

Корпорация: заказчик, проектировщик и строитель. Единые цели и способы их достижения, требуемый технический и технологический уровень производства, эффект от реализации крупных проектов.

Девелопмент в недвижимости.

Необходимость в современных профессиях: руководитель проекта, менеджер проекта, управляющий проектом, девелопер в службе заказчика.

8.5. Руководитель проектов – интересная специальность

Управление проектом, как умение управлять людьми и материальными ресурсами. Руководитель и менеджер проекта -человек, наделённый профессиональным талантом.

Менеджер или управляющий проектом – сложная специальность.

Руководитель проекта - лидер коллектива специалистов, образующих штаб управления (штабная структура управления).

Состав структуры управления:

· инженер-координатор проекта

· менеджер по проектированию

· группа управления строительством

· группа закупок и поставок (коммерческая)

· координатор работ по эксплуатации, менеджер информационной службы

· административный руководитель контрактов.

Тема 9. Что должны знать инженеры – строители

9.1. Архитектура – энергоинформационная система

Планета Земля - как огромная энергоинформационная система, живущая по своим законам, которые необходимо сегодня учитывать во всей деятельности человека.

Выбор места строительства - не случайность, а учёт планетарного воздействие среды на человека. Результат отсутствия планетарного подхода - дискомфорт и нездоровье человека, а в некоторых случаях и к разрушению сооружений.

Опыт народов разных стран.

Понятие патогенности среды. Выявление патогенности.

Биолокационный метод выявления некоторых видов патогенных зон.

Выбор места для строительства на Руси. Любопытные факты, определяющие в природе неблагоприятные зоны.

Пирамида – особенности конструкции и внутреннего содержания. Проблемы энергоактивных форм: пресечение поверхностей, угол в помещении, ниша и пилястра. Понятие разлома.

Патогенные воздействия биогенных факторов. Бактериологический фактор. Информационный фактор.

Важность информации о патогенных факторах в предпроектной деятельности.

9.2. «Дешево» - заветное слово в затратной экономике

Значение понятия «дёшево» в строительстве.

Дифференцирование понятия «самое дешевое решение» и «самое эффективное решение».

Определения «дешевого решения» и «эффективного решения».

Отличие строительства от других отраслей народного хозяйства.

«Тонкие» взаимоотношения заказчика и подрядчика. Значение новых технологий.

Факторы роста конкурентоспособности отечественной отрасли.

Главная инженерная задача.