Действительная стоимость объекта (ДС) рассчитывается как разница между восстановительной стоимостью и суммой фактического износа (И)

Практическая работа № 7, 8 – Определение действительной инвентаризационной стоимости объекта

Цель: уметь определять действительную инвентаризационную стоимость здания.

Основные термины и определения

Восстановительная стоимость объекта (ВС) - это стоимость строительства объекта-аналога в современных условиях.

Восстановительная стоимость учитывает общественно необходимые (т.е. усредненные) затраты на строительство и определяется по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости соответствующих зданий, сооружений и передаточных устройств или по сметной стоимости строительной продукции. Инвентарная стоимость - это всегда восстановительная стоимость.

Остаточная стоимость объекта (разница между балансовой стоимостью и суммой начисленного износа) в инвентарных документах не отражается.

Действительная стоимость объекта (ДС) рассчитывается как разница между восстановительной стоимостью и суммой фактического износа (И).

Восстановительная стоимость объектов определяется:

· при наличии сметной документации - по объектным сметам. Если смета составлена в ценах 1969 г. (или ранее действовавших), то стоимость корректируется поправочными коэффициентами (К), утвержденными Госстроем РСФСР и его территориальными подразделениями;

· при отсутствии сметной документации - по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений (УПВС) в ценах 1969 г. (или ранее действовавших), с последующим пересчетом в действующие сметные цены с использованием поправочных коэффициентов.