Марксистская теория земельной ренты

Ø Рента предполагает наличие определенных условий для своего образования:

1) частная собственность на землю со стороны определенного класса в обществе (землевладельцы), обуславливающая отделение непосредственного производителя от земли.

2) особые монопольные условия, действующие наиболее благоприятно для отдельных земельных собственников по сравнению с другими.

Поскольку рента представляет собой вид дохода, её получение связано с существованием определённых отношений между субъектами. 2 способа возникновения таких отношений при капитализме:

1 способ: «американский путь развития с/х» - владельцы земельных участков одновременно являются и капиталистами – фермерами, сами организуют свое сельскохозяйственное производство с применением наемной рабочей силы.

2 способ: «прусский путь развития с/х» (взаимодействуют земледельцы, фермеры и наёмные рабочие).

Дифференциальная рента 1-го рода: доход, который получают земельные собственники в силу обладания участками лучшего качества по сравнению с остальными: более плодородными или более удобно расположенными.

Дифференциальная рента 2-го рода: связана с дополнительными капиталовложениями в с/х, благодаря которым искусственно улучшаются качества земельного участка - плодородие почвы. В результате образуется сверхприбыль, которая остается в руках капиталиста-арендатора до момента пересмотра договора об аренде земли.

В этой связи представляет интерес закон убывающего плодородия почвы (впервые был сформулирован Тюрго в 18 веке): начиная с определённого момента, каждое дополнительное вложение капитала в обработку одного и того же участка земли обеспечивает меньшие прирост урожая, чем предыдущее.

Билет №3. Маржиналистская теория ренты

Маржиналистская теория ренты рассматривает категорию ренты проще.

Так, К.Р. Макконнелл и С. Брю предлагают такое определение: «Экономическая рента - это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ре­сурсов, количество которых строго ограничено». Основная причина образования ренты - редко­сть земли вне зависимости от существующих социально-экономических отношений.

Источник образования ренты теоретически связана с известной формулой Ж. Б. Сэя, согласно которой три основ­ных фактора производства - «труд», «земля», «капитал» обеспечивают до­ход собственнику (заработную плату, ренту и прибыль соответственно).

Размер ренты определяется вследствие колебания спроса и предложения на рынке земли. В этой связи необходимо отметить, что зем­ля принадлежит к числу капитальных благ, для которых характерно сосу­ществование двух типов рынков: рынка прав собственности и рынка аренды, на котором рента выступает «ценой» земли.

Графически механизм достижения равновесия на таком рынке может быть представлен следующим

Образом:

S - кривая предложения земли, в условиях ограниченности земли её предложение - неэластично; D- кривая спроса на землю; Е —ситуация равновесия на рынке земли, которой соответствует равновесный уровень ренты R1 и равновесное количество земли, сданной в аренду Q1. Так как предложение земли неэластично, спрос выступает един­ственным фактором, определяющим земельную ренту.

Монопольное владение редким благом может обеспечиваться и в силу Действующего законодательства. Существующее в настоящее время в большинстве стран патентное и лицензионное законодательство защищают право монопольного владения техническим новшеством, ставя его обладателя в положение продавца-монополиста, позволяя получать монопольную сверхприбыль (инновационную ренту).