Исковое заявление о расторжении договора и взыскании арендной платы

В соответствии с условиями договора аренды нежилого помеще
ния, заключенного «_» 20_______ г. между нашей органи
зацией (арендодатель) и ответчиком (арендатор) на срок до
«__»___________ 20 г. (приложение № 1) ответчику по переда
точному акту (приложение № 2) передано в аренду нежилое помеще
ние в виде_______

(характеристика имущества)

по адресу: ________________________________________,

находящееся в собственности нашей организации.

Согласно п.__ договора аренды арендатор обязан в срок не

позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, вносить арендную плату за пользование помещением в течение истекшего квартала путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на наш расчетный счет.

До настоящего времени арендная плата арендатором не вносилась, соответствующие платежи на наш расчетный счет не поступали, что подтверждается выпиской из банковского счета (приложение № 3). Таким образом, арендатор трижды не внес арендную плату по истечении установленного договором срока платежа.

В соответствии с условиями договора аренды ставка арендной
платы составляет_____________ рублей за один квартал. Следо
вательно, поскольку арендная плата не была внесена арендатором в

установленные сроки трижды, он обязан уплатить нашей организа
ции ______________ рублей.

«__»__________ 20__ г. нашей организацией в адрес ответчика

заказным письмом (приложение № 4) с уведомлением о вручении
(приложение № 5) было направлено напоминание о необходимости
внесения арендной платы за пользование помещением в срок до
«__»_______ 20__ г., который мы считаем разумным. Однако дан
ное письмо до настоящего времени оставлено ответчиком без ответа.

Претензионный порядок урегулирования спора договором аренды не предусмотрен.

В соответствии со ст. 590 ГК договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает нашу организацию того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора аренды.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 420 и ст. 590 ГК,

прошу:

1. Взыскать с ответчика в пользу нашей организации подлежа
щую внесению арендную плату за период с «___».__________

20__ г. по «__»_________ 20__ г. в размере________ рублей.

2. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения, заключен
ный «__»___________ 20__ г. между нашей организацией и от
ветчиком.

Сведения о мерах, принятых хозяйственным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска.

Приложения.

1. Договор аренды нежилого помещения от «» ________

20_ г. №____ - на___ стр.

2. Передаточный акт - на_ стр.;

3. Выписка из банковского счета - на_ стр.

4. Копия заказного письма от «__»_______ 20__ г. - на__ стр.;

5. Уведомление о вручении заказного письма - на стр.;

6. Расчет подлежащей взысканию арендной платы;

7. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (платежное поручение и т. п.), - на стр.;

8. Копия свидетельства о государственной регистрации - на_

стр.;

9. Доверенность или иные документы, подтверждающие полно
мочия на подписание искового заявления и совершение других дей
ствий в интересах истца, - на_ стр.;

10. Копии определения хозяйственного суда об обеспечении
имущественных интересов до предъявления иска - на стр.

По миновании надобности подлинники документов (приложения 1-3 к исковому заявлению) прошу возвратить истцу.

Дата подачи заявления:

Подпись руководителя или представителя

Печать