На худшем участке

На худшем участке, (рис. 7) на котором производится 40 ц пшеницы при данных предельных издержках МС, дифференциальная рента не образуется. Рыночная цена(Р) в размере 1,5 тыс. руб. за 1 ц пшеницы равна средним издержкам (АТС). Валовой доход, который равен 1,5 тыс. руб.* 40 = 60 тыс. руб., возмещает издержки арендатора земли. Дифференцированной ренты нет.

На среднем участке (рис. 7) предельные издержки МС более производительны, чем на худшем участке. Поэтому кривая МС смещается вправо. Кроме того, на среднем участке ниже средние издержки АТС, они равны 1,2 тыс. руб. Поэтому на среднем участке образуется дифференциальная рента.

Рис. 9.8. Дифференциальная рента (по естественному плодородию) на среднем участке

Дифференциальная рента I в расчете на 1 ц пшеницы будет равна 1,5 тыс. руб.- 1,2 тыс. руб. = 0,3 тыс. руб., а в расчете на весь урожай 0,3 руб.* 50 = 1,5 тыс. руб. (заштрихованный вертикальными линиями прямоугольник на рис. 7).

Таким же способом составляется график и рассчитывается дифференциальная рента I на лучшем участке.

Рост рыночной цены на пшеницу может повлечь за собой вовлечение в обработку даже малопригодных и малопродуктивных земель. В результате усилится дифференциация земель по естественному плодородию. Худший участок перейдет в разряд участков более высокого плодородия и будет получать дифференциальную ренту. В этом легко убедиться, построив графики при условии, когда рыночная цена выше 3 тыс. руб. за 1 ц пшеницы.

Кроме дифференциальной ренты, которая образуется на основе естественных различий в используемой земле, существует дифференциальная рента II. Дифференциальная рента II возникает в результате дополнительных вложений труда и капитала (например, мелиорация, механизация сельскохозяйственных работ, широкое использование удобрений и т.д.). Это приводит к тому, что повышается экономическое плодородие земли и ее продуктивность. Снижаются средние издержки производства сельскохозяйственной продукции, что увеличивает разницу между рыночной ценой и средними издержками. Образуется дифференциальная рента II в расчете на единицу сельскохозяйственной продукции и на весь урожай.

Дифференциальная рента I, поскольку она обусловлена естественными факторами, должна доставаться обществу и распределяться через соответствующий механизм. Сложнее обстоит дело с дифференциальной рентой II, поскольку она обусловлена факторами человеческой деятельности, трудом и капиталом. В рамках арендного договора арендатор, вкладывая свои средства на улучшение земли, должен реализовать эффект от этих улучшений и, следовательно, получать дифференциальную ренту II. После завершения срока арендного договора собственник земли сдает улучшенную землю в новую аренду по более высокой ренте, т.е. может присваивать дифференциальную ренту II себе.