Тема 17. Рынок земли. При изучении данной темы обратите внимание на отличие земли как фактора производства от труда и капитала

При изучении данной темы обратите внимание на отличие земли как фактора производства от труда и капитала. Задумайтесь над тем, что земля, не являясь продуктом хозяйственной деятельности становится товаром, а между собственником и предпринимателем, возникают рентные отношения. Подумайте, если собственник и хозяйственный субъект персонифицированы в одном лице, имеет ли место раздвоение отношений собственности на отношения владения и распоряжения.

Запомните, что особенность рынка земли проявляется в ограниченности ее количества, пригодного для обработки, что предполагает фиксированное, неизменное ее предложение в краткосрочном периоде. Однако в долгосрочном периоде с уменьшением (увеличением) предложения земли при прочих равных условиях цена земли растет или падает.

При рассмотрении вопроса о спросе на рынке земли, следует уяснить, что он зависит от множества факторов, но в первую очередь от величины ренты, которая выступает в качестве цены на рынке данного товара. Продемонстрируйте понимание цены земли как капитализированной ренты и попытайтесь объяснить ее прямую зависимость от ренты и обратную зависимость от процентной ставки.

Наиболее сложным вопросом данной темы является обоснование причин, условий и источников возникновения различных видов рент (абсолютной и дифференцированной). Подумайте, какой вид ренты обусловлен возникновением монополии на землю как объект собственности, а какой вид ренты — монополией на землю как объект хозяйствования. При этом следует помнить, что существуют две разновидности дифференциальной ренты.

Уяснив причины возникновения различных видов рент, можно перейти к изучению условий и источников их возникновения, исходя из хозяйственного использования различных по естественному плодородию или местоположению земельных участков (дифференциальная рента I) и интенсивного ведения хозяйства (дифференциальная рента II), которое ведет к повышению экономического плодородия почвы.