Тема 2. Договоры мены и дарения. Договор мены возник гораздо ранее договора купли-продажи, так как в купле-продаже взамен имущества необходимо передать деньги

Договор мены возник гораздо ранее договора купли-продажи, так как в купле-продаже взамен имущества необходимо передать деньги, которые появились в истории человечества позже натурального обмена. Обе стороны договора мены являются одновременно покупателем и продавцом. Цель возмездного договора мены - предоставление взамен передаваемого имущества другого имущества, согласованного сторонами. Форма договора мены зависит от предмета договора. Так, обмен квартиры необходимо облечь в письменную форму с последующей регистрацией сделки и прав по ней в Центре недвижимости. Права и обязанности сторон аналогичны правам и обязанностям покупателя и продавца. Денежный элемент в договоре мены может присутствовать (так называемая доплата), но главным моментом для разграничения купли-продажи и мены служит цель сделки в договоре мены - это обмен имущества на имущество. Поэтому договор мены всегда возмездный.

Договор дарения является единственным в данной группе обязательств безвозмездным договором. Форма договора может быть устной, ели дарение сопровождается передачей дара (пункт 1 статьи 508 ГК РК); и письменной, если дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 10 МРП, а также если договор содержит обещание дарения в будущем.. Стороны именуются дарителем и одаряемым (одариваемым). Договор реальный, однако в настоящее время законодателем предусмотрен новый вид договора - обещание дарения в будущем (пункт 2 ст. 506 ГК РК), который является консенсуальным и письменным (подпункт 2 пункта 2 статьи 508 ГК РК). Хотя, по нашему мнению, в письменной форме должны также совершаться договоры дарения недвижимого имущества, автотранспорта и т.д. Помимо передачи вещи, предметом данного договора может быть освобождение одариваемого от имущественной обязанности перед дарителем или третьим лицом либо безвозмездная передача иного права требования к себе или к третьему лицу. Закон устанавливает также случаи запрещения и ограничения дарения, а также отмены дарения. Разновидностью дарения являются спонсорство и пожертвование.