Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Наймодатель обязан:
§ передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания;
§ осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
§ предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг;
§ осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, если договором данная обязанность не возложена на нанимателя;
§ обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Наймодатель жилого помещения по договору коммерческого найма вправе требовать от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение, а также переоборудования жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение. Если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, то оно может проводиться лишь с согласия нанимателя.
Наниматель обязан:
§ использовать жилое помещение только для проживания;
§ обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;
§ своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи;
§ осуществлять текущий ремонт жилого помещения, если иное не предусмотрено договором.
*********************************************
По договору социального найма жилого помещении одна сторона — собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Ж К РФ (ст. 60 Ж К РФ).
Договор социального найма может быть охарактеризован как консенсуальный (для его заключения достаточно согласования существенных условий договора, а именно о предмете (т. е. жилом помещении) и о нанимателе), возмездный, двухсторонний, взаимный.
Дата публикования: 2015-02-22; Прочитано: 173 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!