Общая характеристика ограниченных (производных) вещных прав

Вещное право — право, обезпечивающее удовлетворение интересов его обладателя с помощью непосредственного воздействия на вещь, находящуюся в сфере его хозяйственного управления.

Особенности вещных прав:

1) ограниченный характер (содержание вещных прав уже содержания права собственности);

2) зависимость от права собственности на ту же вещь;

3)защита вещных прав лиц, не являющихся собственниками, теми же способами, что и защита права собственности.

Вещными правами наряду с правом собственности являются:

1)право пожизненного наследуемого владения земельным участком,находящимся в государственной или муниципальной собственности, которое приобретается гражданами по основаниям и в порядке, предусмотренном земельным законодательством (ст. 265 ГК РФ);

2)право постоянного (безсрочного) пользования земельным участком,находящимся в государственной или муниципальной собственности, которое предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование (ст. 268 ГК РФ);

3) сервитут— право ограниченного пользования соседним участком, предоставления которого вправе требовать собственник недвижимого имущества от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях — и от собственника другого земельного участка (ст. 274 ГК РФ);

4)право хозяйственного ведения имуществом,предполагающее, что государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому принадлежит это имущество, владеет, пользуется и распоряжается им в предусмотренных законодательством пределах (ст. 294 ГК РФ);

5) право оперативного управления имуществом,в соответствии с которым казенное предприятие, учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в установленных законом пределах в соответствии с целями своей деятельности, заданий собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения этим имуществом (ст. 296 ГК РФ).

Вещное право предназначено для обезпечения возможности использования имущества теми лицами, которые не являются собственниками этого имущества.

Право на чужую вещь возникает в ограниченных пределах, которые устанавливаются собственником или законом и не порождают полного господства над вещью. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, которые не являются собственниками этого имущества.

Основанием для прекращения иных вещных прав на имущество не является переход права собственности на имущество к другому лицу.

Вещные права лица, не являющегося собственником, могут защищаться от их нарушения любым лицом в предусмотренном гражданским законодательством порядке.