Комментарий к статье 410 ГК РФ 4 страница

3) Цена. СУЩЕСТВЕННОЕ условие розничной к-п.

4) Срок. Исполняется в массе при совершении. В случае закл-я дог-ра розн-ой к-п с усл-ем о принятии пок-лем товара в оптеделенный дог-ром срок, в теч-е кот. этот товар не может быть продан другому пок-лю СРОК СТАНОВИТСЯ СУЩЕСТВЕННЫМ УСЛОВИЕМ ДОГОВОРА (не может превышать 5 дней с момента выписки на оплату товара).

5) Форма договора. Может совершаться в устной форме, поскольку исполняется при самом свершении. Закл-ся в момент передачи док-та, подтв-го оплату товара. Однако наличие чека не явл-ся единственным док-вом факта пок-ки. Допускается ссылка на свид-е показания. В безналичном порядке или в кредит исп-ся простая письменная форма.

6) Права и обяз-ти сторон.

Обяз-ти продавца: Обяз-ть по передаче в определенном месте, в соотв-щей комплектности, согласованнм количестве и ассортименте, со всеми документами товара надлежащего кач-ва, в надлежащей таре и упаковке, свободного от прав третьих лиц. Также обязан предоставить пок-лю необходимую и достоверную инфу о товаре. Обязан выдать пок-лю док-т, подтв-ий факт оплаты товара.

Этим обяз-тям соотв-ют права пок-ля.

Кроме того, потр-ль при продаже ему тов-ра ненадлежащего кач-ва имеет право: 1) Замены товара тов-ром надлеж-го кач-ва; 2) Соразмерного уменьшения цены; 3) Незамедл-го устранения недост-ков (безвозм-го); 4) Возмещения расх-дов по устр-ю недост-ка. В случае существ-го наруш-я треб-ий к кач-ву техн-ки сложного товара можно требовать его замены.

Права продавца – обяз-ти пок-ля: требовать своевр-ой и полной оплаты.

По договору розн-ой купли-продажи продавец, осуществляющий предпр-ю деят-ть по продаже товаров в розницу, обязуется передать пок-лю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпр-кой деятельностью.

Особенности договора розничной купли-продажи состоят в следующем.

Договор розничной купли-продажи заключается в советской розничной торговле - государственной, кооперативной, колхозной.

Продавцом по договору розничной купли-продажи является социалистическая торговая организация, наделенная специальной правоспособностью - осуществлять розничную продажу товаров, то ли полученных в готовом виде от изготовителей, то ли приготовленных из сырья, как это осуществляется в общественном питании.

Покупателями по договору розничной купли-продажи являются, как правило, граждане.

Мелкооптовая продажа товаров торговыми организациями социалистическим предприятиям и организациям в розничном товарообороте составляет менее 5%.

Договору розничной купли-продажи свойственна детальная правовая регламентация, осуществляемая как законом, так и подзаконными нормативными актами. Юридические нормы устанавливают многие правила, обязательные для сторон договора, например нормы о ценах на товары, порядке продажи товаров, предоставлении различных услуг, качестве товаров и т. д. Эти нормы направлены прежде всего на защиту интересов населения.

Для договора розничной купли-продажи характерна публичная оферта, т. е. предложение заключить договор, направленное каждому. Этим определяется обязательность для продавца акцепта (подтверждения) оферты, сделанного первым покупателем, продажа товаров в порядке очередности, созданной самими покупателями, запрет продавать товары покупателям по выбору продавца и т. д.

Особенностью договора розничной купли-продажи является право покупателя расторгнуть договор односторонне до момента передачи ему купленного товара в собственность. Так, покупатель, отобравший товар в магазине, т. е. заключивший договор, вправе раздумать приобрести вещь, и он не может быть обязан эту вещь принять и оплатить.

Особенностью договора розничной купли-продажи товаров, далее, являются предусмотренные законом требования к качеству товаров. В розничной торговле и в общественном питании это проявляется в обязательном требовании продажи товаров в соответствии со стандартами, техническими условиями, рецептурами (кроме реализации товаров в комиссионных магазинах, магазинах уцененных товаров).

Из указанной особенности договора вытекает и подробная регламентация порядка обмена и возврата товаров ненадлежащего качества.

Для договора розничной купли-продажи, особенно на современном этапе развертывания советской торговли, характерно наличие широкого круга дополнительных услуг, предоставляемых покупателям торговыми организациями. Эти услуги или предоставляются на основе данного договора, или оформляются другими гражданско-правовыми договорами за особую плату, или предоставляются безвозмездно, но во всех случаях они содействуют созданию гражданам удобств по приобретению товаров.

Особенностью договора розничной купли-продажи является строгий и широкий контроль за его надлежащим исполнением, осуществляемый государственными, общественными организациями, а также самими покупателями в форме систематических проверок состояния розничной торговли и общественного питания, проведения покупательских конференций, записи отзывов населения в книги жалоб и предложений торговых предприятий, выступлений в печати, по радио, телевидению и т. д.

75. договор поставки: понятие, правовая природа договора

Договор поставки товаров является одним из видов договоров купли-продажи. Договор поставки в отличие от договора розничной купли-продажи заключается между двумя лицами с целью поставки товара для использования его в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. В соответствии со ст. 506 ГК РФ поставщиком – продавцом по договору поставки товара может быть лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, то есть либо юридическое лицо, либо предприниматель без образования юридического лица.

Наиболее оптимален договор поставки, к примеру, для регулирования взаимоотношений между производителями товаров и поставщиками сырья, материалов, комплектующих изделий; между изготовителями товаров и оптовыми организациями, специализирующимися на реализации товаров.

Оптовый оборот товаров, отношения между профессиональными продавцами и покупателями обозначены в Кодексе как поставка товаров. Определение условий таких коммерческих отношений – дело прежде всего их участников. Вместе с тем есть признанные стандарты коммерческого оборота, которые следует предусматривать в законе и применять в случае отсутствия иного соглашения сторон. Кодекс в этой части учитывает правила, установленные Венской конвенцией о международных договорах купли-продажи товаров, участником которой является Россия, а также сложившиеся в нашей стране нормы о периодах, порядке поставки, восполнении недопоставки товаров, их выборке, расчетах за поставленные товары, о последствиях нарушения условий поставки.

Договор поставки имеет такую же экономическую сущность как и договор купли-продажи. ГК РФ определил договор поставки как разновидность договора купли-продажи, и отсюда просматривается единство экономического содержания и юридических признаков этих договоров:

- они призваны обеспечить переход права собственности (иного вещного права) на имущество;

- заключение этих договоров происходит в результате свободного волеизъявления сторон, которые выступают как свободные товаровладельцы;

- они имеют возмездно-эквивалентный характер, где встречным предоставлением являются деньги.

Договору поставки присущи квалифицирующие признаки, выделяющие его в отдельный вид договора купли-продажи и обуславливающие его особое правовое регулирование:

- передача товаров продавцом (поставщиком) покупателю должна осуществляться в обусловленный договором срок (сроки).

- по договору поставки подлежат передаче не любые товары, а только производимые или закупаемые поставщиком.;

- имеет существенное значение для какой цели покупателем приобретаются товары у поставщика, т. к. договором поставки признается только такой, в силу которого передаются товары для их использования в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием

Кроме того, договор поставки имеет и другие существенные отличия.

Например:

- система договорных связей при поставке зачастую сложная, и поэтому, поставщик не всегда собственник (производитель) поставляемого имущества, им может быть и посредник, реализующий покупателю товары с целью получения прибыли;

- в договоре поставки момент заключения договора отдален во времени от момента исполнения, так как товара, подлежащего поставке, может и не быть на момент заключения договора;

- договор поставки создает длительные отношения между сторонами;

- исполнение договора поставки, как правило, осуществляется по частям;

- в объем прав и обязанностей сторон входит не только продажа поставляемого товара, но и его доставка;

- само содержание договора определяет письменную форму его заключения.

Значение договора поставки состоит в том, что он как договор купли-продажи опосредует процессы товарного обмена в обществе, в частности материально-техническое обеспечение субъектов хозяйствования.

76. элементы и порядок заключения, изменение и прекращение договора поставки. Особенности и место договоров поставки в системе договоров о возмездной реализации товаров

Условия поставки, предусмотренные диспозитивными нормами § 3 гл. 30 ГК, если они иначе не определены в договоре, также становятся условиями договора и не нуждаются в воспроизведении в его тексте. Не нуждаются в воспроизведении в договоре и императивные нормы ГК.[4]

Для договора поставки, особенно заключенного на длительный срок, важно четко определить количество и ассортимент подлежащих поставке товаров, их качество и комплектность, сроки и порядок поставки, цену и др.

Сторона, предложившая заключить договор поставки и получившая от другой стороны предложение о согласовании возникших разногласий, обязана не позже чем в 30-дневный срок со дня получения этого предложения уведомить эту сторону о своем решении.

Договор считается заключенным когда сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора в форме, предусмотренной законом или соглашением сторон для данного договора

Порядок расторжения договора поставки такой: договор поставки считается измененным или расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, если иной срок расторжения договора поставки или его изменения не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон

Договор поставки. Поставщик-продавец, осущ предпринимат деят-ть обязуется передать в обусловлен срок производимые или закупаемые им товары пок-лю д/использ-я в предпринимат целях или др не связ с личным, домашним или иным подобным использ-ем целям. При договоре поставки два предпринимателя заключ договор на многократную в течение срока действия договора передачу партии товаров, т.е. договор поставки – частный случай договора купли-продажи или комм операций по купли-продаже прод в предпринимат деят-ти. Особ-ти: -Уч-ки: только юр лица или предпр-ли, кот зарегистр как юр лица. –Предмет дог: товар, предназнач д/предприним деят-ти, не связ с личн потр-ем. –Срок закл и его испол-я как правило не совпад. –Многократная в теч-е срока действия договора передача партий тов и многократн оплата контрагентом. –в осн на прод, кот нет в наличии, она будет произведена в будущем. –Заключ-ю договора предшествует уст зак-ном процедура-преддоговорн согласований.

Место договора поставки в системе договоров. Рассматриваемый договор является одним из важнейших гражданско-правовых договоров. Он чрезвычайно широко применяется в имущественном обороте: ежегодно в стране заключается до 1 млрд. договоров поставки.

Значимость договора поставки определяется тем, что он регулирует процесс перехода на возмездной основе огромной массы материальных ценностей от одних субъектов к другим. Он опосредует, с одной стороны, акты сбыта товаров, произведенных или заготовленных поставщиками, и с другой - снабжение потребителей сырьем, материалами, оборудованием, а также продовольственными и промышленными товарами, предназначенными для розничной продажи населению.

77. содержание договора поставки, ответственность за его нарушение

Юридическое содержание договора поставки образуют взаимные права и обязанности его участников, а также предусматриваемые соглашением меры ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Они формулируются в виде условий (пунктов) договора.

В договоре должны быть определены: 1) наименование, количество, развернутый ассортимент (номенклатура) подлежащих поставке изделий; 2) качество и комплектность; 3) общий срок действия договора, конкретные сроки (периоды) поставки; 4) общая сумма договора, цена товара; 5) форма и порядок расчетов; 6) банковские, почтовые и транспортные реквизиты поставщика и покупателя. В договоре предусматриваются также требования к таре, упаковке, порядку доставки, условия о взаимной имущественной ответственности и др

С учетом предпринимательского характера договора поставки ответственность за его нарушение, как правило, строится на началах риска. Возмещение убытков и уплата неустойки -- основные формы такой ответственности. Ранее действовавшее законодательство предусматривало многочисленные основания уплаты неустойки за нарушение договора поставки. С принятием части второй ГК сфера применения законной неустойки резко сузилась. Договорная неустойка в поставке обычно устанавливается в виде пени за просрочку поставки (и платежа) и штрафа за нарушения условий о качестве (а также комплектности и упаковке) товара.

Статья 524 ГК предусматривает ряд правил определения величины упущенной выгоды (как составной части убытков) при расторжении договора поставки. Указанные правила, пожалуй, следовало бы поместить в часть первую ГК, поскольку их значение выходит далеко за рамки договора поставки. Норма ст. 524 ГК носит симметричный характер по отношению и к поставщику, и к покупателю. Смысл ее в том, что сторона, расторгнувшая договор вследствие нарушения обязательства контрагентом, а затем в разумный срок после расторжения купившая (продавшая) товар по более высокой (низкой), но все же разумной цене, вправе требовать от контрагента возмещения убытков в виде разницы между первоначальной договорной ценой и ценой совершенной взамен сделки. Так закон конкретизирует общее правило об упущенной выгоде (п. 2 ст. 15 ГК) применительно к договору поставки.

Указанные убытки (в виде упущенной выгоды) носят конкретный характер, так как исчисляются в виде разницы цен двух состоявшихся (конкретных) сделок. В то же время п. 3 ст. 524 ГК содержит новое для нашего законодательства правило о способах определения так называемых абстрактных убытков. Так, если после расторжения договора вследствие нарушения обязательства контрагентом потерпевшая сторона не совершила другой сделки взамен расторгнутого договора, величина понесенных ею убытков определяется в виде разницы между договорной ценой и текущей ценой на данный товар в момент расторжения договора. Текущей признается цена, обычно взимавшаяся при сравнимых обстоятельствах за аналогичный товар в месте предполагавшейся его передачи. В качестве таких цен обычно выступают биржевые котировки стандартных товаров. Если же в месте предполагавшейся передачи товара не существует текущей цены, ее можно заменить текущей ценой, применявшейся в другом месте (с учетом разницы в расходах по транспортировке товара).

Величина другой составной части убытков -- реального ущерба (который может взыскиваться помимо упущенной выгоды) -- определяется по общим правилам ст. 15 ГК.

78. особенности договора продажи недвижимости

По договору купли-продажи недвижимости (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, как-то: земельный участок, здание, сооружение, квартиру и иное недвижимое имущество, определенное в ст. 130 ГК РФ.

Сторонами договора продажи недвижимости могут быть любые физические и юридические лица, в том числе и субъекты предпринимательской деятельности.

Существенными условиями договора продажи недвижимости являются условия о предмете и цене. Условие о предмете договора должно содержать такие данные, которые позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, т. е. данные, позволяющие определить расположение недвижимого имущества на соответствующем земельном участке или в составе другого недвижимого имущества. Если в договоре отсутствуют такие данные, то условие о недвижимом имуществе считается не согласованным, а договор - незаключенным.

Предметом договора продажи недвижимости может быть здание, сооружение или другая недвижимость, находящаяся на земельном участке, но не являющемся предметом договора продажи и находящемся в собственности продавца. В этом случае одновременно с передачей прав собственности на такую недвижимость покупателю передаются права на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Права покупателя недвижимости на соответствующий земельный участок: право собственности, право аренды или иное право определяются договором продажи недвижимости.

Предметом договора продажи недвижимости может быть земельный участок без передачи в собственность покупателя здания, сооружения или другой недвижимости, которая расположена на этом земельном участке и находится в собственности продавца. В этом случае в договоре продажи земельного участка определяются условия, на которых за продавцом сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Передача недвижимого имущества продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Именно после вручения имущества покупателю и подписания сторонами документа о передаче (акта приема-передачи) обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным. Это правило действует тогда, когда иное не установлено законом или договором.

Переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Существенным условием договора продажи жилых помещений (жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры), в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В соответствии со ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом. С момента государственной регистрации такой договор считается заключенным. Несоблюдение требования о государственной регистрации такого договора влечет его недействительность.

79 особенности договора продажи предприятия

Договор продажи предприятия является отдельным видом договора купли-продажи. Особенность правового регулирования договора продажи предприятия состоит в том, что к отношениям, связанным с продажей предприятия, подлежат применению правила, регулирующие договор продажи недвижимости, и лишь при отсутствии таковых — общие положения о купле-продаже товаров

Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. Правила о продаже недвижимости применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено нормами о договоре продажи предприятия

Объектом договора продажи предприятия является предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Права, полученные продавцом на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью не подлежат передаче покупателю. Исключение могут составить лишь случаи, предусмотренные законом или иными правовыми актами. Причем за неисполнение переданных покупателю в составе предприятия обязательств, имевшее место по причине отсутствия у покупателя разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность

Для признания договора продажи предприятия заключенным требуется, чтобы в договоре имелось согласованное сторонами в письменной форме условие о цене предприятия, которая учитывала бы стоимость всех видов имущества, входящего в состав имущественного комплекса, в том числе зданий, сооружений и других объектов недвижимости, находящихся на земельных участках, включая цену передаваемых с указанными объектами земельных участков или прав на них.

Продажа предприятия во всех случаях сопровождается, с одной стороны, уступкой прав требований продавца покупателю, а с другой — переводом на него долгов, что, как известно, требует согласия кредиторов. Поэтому в ГК предусмотрены положения, определяющие особый порядок уведомления кредиторов и получения их согласия на продажу предприятия, а также последствия нарушения этого порядка

Договор продажи предприятия считается заключенным с момента государственной регистрации. День подписания продавцом и покупателем передаточного акта признается моментом передачи покупателю предприятия и перехода на него риска случайной гибели или случайного повреждения имущества предприятия.

Помимо договора продажи предприятия государственной регистрации, которая осуществляется после исполнения продавцом обязательств по договору продажи предприятия, подлежит также переход права собственности к покупателю.

80 особенности договора энергоснабжения

Договор энергоснабжения является разновидностью договора купли-продажи. Однако, в отличие от договора купли-продажи, который предусматривает обязанность покупателя принять товар, по договору энергоснабжения предусматривается обязанность оплатить принятую энергию, поскольку в силу физических характеристик предмета договора его в принципе нельзя принять. Для договора энергоснабжения не применимы и такие атрибуты договора купли-продажи, как гарантийный срок, срок годности, комплектность, тара и упаковка товара.

В то же время для него характерно наличие обязанностей, не свойственных купле-продаже. Объединяет же договор энергоснабжения с куплей-продажей то, что и в первом, и во втором случаях происходит переход товара из собственности продавца в собственность покупателя.

Стороны договора энергоснабжения - энергоснабжающая организация и абонент.

Энергоснабжающая организация - это коммерческая организация независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая продажу потребителям произведенной или купленной электрической энергии.

Абонент (потребитель) - физическое или юридическое лицо, пользующееся электроэнергией через присоединенную сеть. Абонент может осуществлять передачу энергии субабоненту и заключать с ним соответствующий договор только с согласия энергоснабжающей организации.

Юридическое лицо может получать энергию либо для непосредственного потребления, либо для перепродажи. Физические лица, как правило, заключают договор в целях получения энергии для бытового потребления. Однако договором может быть предусмотрено использование энергии и для обеспечения предпринимательской деятельности.

Существенное условие договора - его предмет (количество и качество энергии).

Количество подлежащей отпуску электроэнергии определяется с учетом двух показателей: мощности токоприемников потребителя и величины максимальной нагрузки в часы максимума электропотребления из сети энергоснабжающей организации. Количество отпускаемой электроэнергии фиксируется счетчиками, установленными у потребителя и энергоснабжающей организации.

Цена электроэнергии не является существенным условием договора. Она определяется тарифами, утвержденными государством.

Для гражданина договор является бессрочным, и он вправе без переоформления договора использовать энергию на бытовые нужды неопределенное время, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Для юридического лица и индивидуального предпринимателя, использующего электроэнергию в производственных целях, договор заключается на определенный срок. Он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

Энергоснабжающая организация вправе отказаться от заключения договора с обратившимся к ней потребителем лишь в случае, если докажет невозможность обеспечить отпуск энергии, например, по причине отсутствия у потребителя надлежащих технических предпосылок

81 особенности договора контрактации

Особенности договора контрактации

Договор является консенсуальным, возмездным, взаимным.

Цель заключения договора - использование сельскохозяйственной продукции в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Момент заключения и момент исполнения договора не совпадают, так как предметом договора является продукция, которую еще только надлежит вырастить.

Закон защищает более слабую сторону договора - производителя сельскохозяйственной продукции, деятельность которого подвержена различным неблагоприятным природным явлениям.

Сторонами договора являются производитель сельскохозяйственной продукции (коммерческая организация или индивидуальный предприниматель-фермер) и ее заготовитель (юридическое или физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью по закупке сельскохозяйственной продукции для ее переработки или продажи).

Существенное условие договора - предмет - сельскохозяйственная продукция, т.е. выращенная (произведенная) продукция, не подвергавшаяся переработке. Условие о количестве подлежащей поставке сельскохозяйственной продукции определяется не точной цифрой, а установлением границ, определяющих ее наименьшее и наибольшее количество. При этом заготовитель продукции не вправе отказаться от принятия наибольшего количества, а производитель продукции имеет право сдать наименьшее количество из указанной в договоре продукции.

Цена и срок не являются существенными условиями. Цена, если она не установлена, определяется согласно правилам ст. 424 ГК, а срок - по правилам ст. 314 ГК.

82. договор дарения: понятие, виды, правовая природа, элементы и форма договора

Договором дарения называется договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности

Предметом договора дарения могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе и такие специфические, как деньги и ценные бумаги. Дарение вещей, ограниченных в обороте (например, охотничьего оружия), не должно нарушать их специального правового режима, т.е. одаряемым может выступать лишь управомоченное на владение соответствующей вещью лицо (например, член общества охотников или охотник-промысловик, имеющий лицензию).

Форма договора дарения определятся его предметом, субъектным составом и ценой. В соответствии с п. 3 ст. 574 и ст. 131 ГК все договоры дарения недвижимого имущества (и реальные, и консенсуальные) должны заключаться в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации. Но пока закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще не принят. Поэтому в силу прямого указания ст. 6 и 7 Федерального закона от 26 января 1996 г. «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в отношении договора дарения недвижимости сохраняют силу ранее принятые нормы об обязательном нотариальном удостоверении договора и применяется существующий порядок регистрации сделок е недвижимым имуществом.

Видами договора дарения являются:

- Передача одаряемому в собственность вещи, принадлежащей дарителю;

- Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю;<

- Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю в отношении третьего лица, то есть безвозмездная уступка права требования (статья 382, 383 ГК);