Практические задания. 1. Воронова обратилась в суд с иском, из которого следует, что ей принадлежал жилой дом по ул

1. Воронова обратилась в суд с иском, из которого следует, что ей принадлежал жилой дом по ул. Школьной, 5 в г. Амвросиевке. До этого момента ею в нотариальной конторе был заключен договор купли-продажи дома, согласно которому дом был продан ответчице за 3 тыс. грн. Воронова просит признать сделку недействительной т.к. она намеревалась заключить другую сделку, при которой за ней осуществлялся бы уход. Именно о заключении такой сделки она договаривалась с матерью ответчицы – Кориневой. Коринева некоторое время ухаживала за ней, а после заключения сделки перестала это делать. За дом ей передали 6 тыс. грн. В ходе судебного разбирательства установлено, что истица и после заключения договора оставалась проживать в доме. Из пояснений Кориневой, которая фактически занималась заключением договора с истицей Вороновой, усматривается, что последняя предлагала заключить с ней договор отчуждения дома с тем, чтобы за ней осуществляли уход.

Вопросы:

1) Что может быть предметом договора отчуждения с условием пожизненного содержания?

2) Какой договор был заключен в действительности, а какой договор истица Воронова, на самом деле, хотела заключить? В чём отличие договора купли-продажи от договора пожизненного содержания?

3) Можно ли признать договор купли-продажи недействительным?

4) Если договор купли-продажи суд признает недействительным, то какие правовые последствия наступят для сторон в данном случае?

2. Супруга Корниенко предъявила иск к Волошину о признании договора пожизненного содержания ее бывшего супруга недействительным по тем основаниям, что, он, заключая договор пожизненного содержания и передавая приобретателю квартиру в ЖСК, скрыл от нотариуса, что она является их общей собственностью, и бывший супруг не имел права ею распоряжаться.

Вопросы:

1) Удовлетворит ли суд требование Корниенко о признании договора пожизненного содержания недействительным?

2) Если да, то какие правовые последствия наступят для сторон, которые заключили договор пожизненного содержания? Ответ обоснуйте.

3. Сомов, приобретя по договору купли-продажи земельный участок у 85-летнего Егорова, проживающего в ветхом доме, находящемся на участке, уехал работать по контракту на 6 лет в Канаду, надеясь, что, по его возвращении, учитывая преклонный возраст Егорова и состояние дома, он может полностью распоряжаться земельным участком и приступить к строительству 3-х коттеджей.

Каково же было его удивление, когда, возвращаясь из-за рубежа и приехав на свой земельный участок, он обнаружил там вместо ветхого дома – реставрированный, с надстроенными двумя этажами коттедж.

Хозяйка коттеджа (бывшего дома) Пухова объяснила, что это ее собственность, полученная по договору пожизненного содержания (ухода), заключенного с ныне уже (2 года назад) умершим отчуждателем Егоровым. После смерти отчуждателя, Пухова на законных основаниях осуществила реконструкцию и реставрацию дома, о чем свидетельствует имеющиеся у нее документы.

Удовлетворить требования Сомова освободить его земельный участок Пухова отказалась, ссылаясь на их неправомерность.

Сомов обратился в суд с иском к Пуховой о защите права собственности на земельный участок и признания ее права собственности на жилой дом – незаконным.

Вопросы:

1) В чем особенность купли-продажи земельного участка?

2) Имел ли право Егоров заключать договор пожизненного содержания (ухода) с Пуховой в данной ситуации?

3) Что может выступать предметом договора пожизненного содержания (ухода)?

4) Удовлетворит ли суд требования Сомова?

5) Каким должно быть решение суда? Ответ обоснуйте.

4. Дочь умершего, которая более 5 лет не общалась с умершим отцом, предъявила иск к приобретателю Носкову о признании договора пожизненного содержания недействительным и о его выселении, ссылаясь на то, что Носков не выполнял взятых на себя обязательств по содержанию отца, последний часто голодал, был плохо одет, о чем жаловался ей в письмах.

В судебном заседании суд потребовал от истицы представить письма отца, подтверждающие ее доводы, таких писем у истицы не оказалось. Свидетели-соседи показали, что ответчик делал для отчуждателя больше, чем было предусмотрено договором. Он постоянно навещал его в больнице, носил ему передачи, сам его похоронил. Дочь на похороны не приезжала.

Вопросы:

1) Назовите права и обязанности приобретателя.

2) Какие правовые последствия невыполнения приобретателем своих обязанностей по договору пожизненного содержания?

3) Какое решение вынесет суд? Ответ обоснуйте.