Тема 4. Договор аренды

Общие положения о договоре аренды. Договор аренды: понятие, характеристика, цель договора. Субъекты договора. Форма договора. Содержание договора. Права и обязанности сторон. Предоставление имущества арендатору. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в арен­ду имущества. Пользование арендатором имуществом. Досрочное расторжение договора по требованию сторон. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Возврат арендованного имущества арендодателю. Порядок и условия выкупа арендованного имущества.

Прокат. Понятие, правовое регулирование и особенности договора бытового проката. Специальный субъектный состав. Предмет договора бытового проката. Права и обязанности сторон. Прекращение договора.

Аренда транспортных средств. Договоры аренды транспортных средств: понятие, виды, правовое регулирование.

Форма и содержание договора аренды транспортных средств с экипа­жем. Права и обязанности сторон. Ответственность за вред, причиненный транспортным средством третьим лицам.

Форма и содержание договора аренды транспортного средства без экипажа. Права и обязанности сторон. Ответственность за вред, причинен­ный транспортным средством третьим лицам.

Аренда зданий и сооружений. Договор аренды зданий и сооружений: понятие, форма, государственная регистрация. Содержание договора. Предмет договора. Права, обязанности и ответственность сторон. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооруже­ния. Особенности аренды жилых помещений.

Аренда предприятий. Договор аренды предприятия: понятие, общая характеристика.

Финансовая аренда. Договор финансовой аренды: понятие, значение, сфера применения, общая характеристика.