Раздел 2. Право собственности и другие вещные права

В системе гражданского права нормы, регулирующие имущественные отношения, группируются в два раздела: вещное право и обязательственное право.

В гражданском праве отсутствует легальное (законодательное) определение вещных право, но оно формулируется в юридической литературе на основе анализа их содержания.

Вещное право - совокупность норм, регулирующих такие имущественные отношения, в которых управомоченные лица могут осуществлять свои права на имущество (вещи), не нуждаясь в положительных действиях других лиц. К вещному праву относятся нормы, направленные на то, чтобы закрепить за правомочным лицом юридическую возможность владеть имуществом и эксплуатировать его, независимо от действий каких-либо других лиц. Эти нормы опосредуют, таким образом, статику имущественных отношений.

Но гражданское право регулирует и движение имущества в хозяйственном обороте. Это главным образом – сфера обязательственного права. К нему относится совокупность норм, регулирующих такие имущественные отношения, в которых управомоченное лицо имеет возможность требовать от другого лица или лиц передачи имущества или совершения иных действий, имеющих имущественный характер. Обязательственное право в значительной части регулирует отношения по перемещению имущества в хозяйственном обороте. Нормы его опосредуют динамику имущественных отношений.

Вещные права характеризуются следующими чертами:

вещными правами признаются только такие права, которые прямо предусмотрены гражданским законом (ст.ст.209, 216 ГК РФ). Перечень этих прав носит закрытый характер, граждане и юридические лица не могут по своей воле создавать новые вещные права, не предусмотренные законом. Для сравнения: по воле сторон может быть создано любое обязательство, в том числе, и не предусмотренное законом, лишь бы оно не нарушало закон (ст.8, п.1, ст.421 ГК).

вещные права относятся по характеру своего действия к абсолютным правам, то есть, носить данного права может защищать свое право против любого и каждого, а любой и каждый обязан воздержаться от посягательства на указанное право (например, собственник может защищать свое право собственности против любого и каждого).

Объектом вещного права всегда выступает индивидуально-определенная вещь. В обязательствах же объектами могут выступать и вещи, определенные родовыми признаками, и действия.

вещным правам присуще право следования – вещно-правовые обременения (залог, сервитуты и т.п.) следуют за вещью, а не за личностью.

Центральное место в системе вещных прав занимает право собственности. Имеются и другие производные от права собственности вещные права – это различные по своему содержанию права лиц на вещи, принадлежащие как объекты права собственности другим лицам (так называемые права на чужие вещи), закрепляющие за ее носителями отдельные правомочия, относящиеся к отдельным правам собственника, но не лишающие собственника его права собственности. Перечень производных вещных прав дан в ст.216 ГК РФ (право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты). Ученые причисляют к вещным правам также право залога, право членов семьи бывшего собственника на пользование жилым помещением (ст.292, ч.2 ГК).