Рынок земли и рента

Землевладение - есть признание права физ или юр лица на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях, чаще всего под землевладением подразумевается собственность на землю.

Землепользование - пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно явл ее собственником. В обычном понимании - это арендатор. В реальной хоз жизни субъектов землевладения и землепользования нередко олицетворяют разные лица.

Рента - это регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий предпринимательской деятельности. Где бы практически не использовалась земля, ее предложение остается неизменным. В отличие от всех обычных средств производства, которые под воздейсювием спроса изготовляются в нужном количестве, земля не создается людьми, ее количество ограничено. Аренда земли - это вид землепользования, при котором собственник передает свой участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства. В арендном договоре предусматривается плата собственнику - арендная плата.

Арендная плата за землю, как правило, бывает больше ренты, она учитывает, кроме того, процент на капитал, вложенный в имущество землевладельцами. Это могут быть жилые и хозяйственные постройки, ирригационные сооружения, средства связи и т.д. Величина арендной платы - это продукт конкурентных торгов двух сторон: земельного собственника и арендатора.

Смит: рента -дифференцированная надбавка, задаваемая уровнем цены продукта. Её размер зависит от различий в плодородии земли и в ситуации. рента - фактор, определяющий цену, а не зависящий от цены.

Рикардо: рента - социально-экономическая категория, существование которой связано с возникновением частной собственности на землю и действием закона стоимости. Механизм образования ренты: 1.Стоимость с/х продуктов определяется затратами труда на их производство при наиболее неблагоприятных условиях. 2.Фермеры, использующие худшую землю, получают лишь среднюю прибыль на вложенный капитал, зем. ренты на этих участках не возникает. З.Фермеры, использующие лучшую землю, получают доход выше средней прибыли за счет меньших издержек произ-ва. Средняя прибыль составляет доход фермера, избыток над ней -доход собственника земли.

Марксистская теория земельной ренты. Рента как доход собственника земли предполагает наличие определенных условий для своего образования: 1) частная собственность на землю со стороны определенного класса в общ-ве (землевладельцы), обуславливающая отделение непосредственного производителя от земли; 2) особые монопольные условия, действующие наиболее благоприятно для отдельных земельных собственников по сравнению с другими.

Монопольная рента характерна для тех земельных участков, что позволяют получать уникальную по своим качествам продукцию, платежеспособный спрос на которую превышает объем её предложения на рынке. Продавец такой продукции находится в положении монополиста, получая монопольную сверхприбыль, которую удерживает зем. собственник в качестве монопольной ренты.

Рента может образовываться и в случае не с/х использования земли: рента за строительные участки и рента с сотрудников. Механизм их образования аналогичен образованию земельной ренты.

Таким образом, с точки зрения трудовой теории стоимости, земельная рента представляет собой часть прибавочной стоимости, создаваемой трудом наемных с/х рабочих, которая в количественном отношении представляет излишек над средней прибылью и присваивается земельными собственниками в силу существующей монополии частной собственности на землю.

1. Сущность и виды монополизма.
2. Методологические подходы к анализу монополизма в различных экономических школах (классическое, неоклассическое и институциональное направления).
3. Неоклассическая школа о различной концентрации монопольной власти в рыночных структурах.
4. Условия существования «естественных монополий» и их роль в современной инфраструктуре.
5. Проблемы реструктуризации «естественных монополий».
6. Предпосылки развития МНК и ТНК как формы международного монополизма.

М - исключительное право производства, промысла, торговли и других видов деятельности, принадлежащее одному лицу, определённой группе лиц или государству.

Поведение монополистических объединений отличается от совершенной конкуренции, принципиально другим подходом к ценообразованию. Монополисты завоёвывают рынок, чтобы с помощью устанавливаемых ими цен собирать своеобразную дань с зависимых от них хозяйствующих субъектов. Таким способом они получают гораздо большие доходы по сравнению с их средних уровнем, установившимся в национальном хозяйстве.

Монополисты сами и по своему усмотрению устанавливают цены на производимую ими продукцию. Если монополия получает право на реализацию товаров, то она стремится продать как можно больше и получить при этом максимальное количество прибыли..

Классификация монополий: 1. С учётом охвата экономики выделяются такие виды монополистических организаций: А) Чистая монополия (один продавец, доступ на рынок закрыт, полный контроль над ценой); Б) Абсолютная монополия (находится в руках государства или хозяйственных органов). 2. В зависимости от причин возникновения различают следующие виды монополий: A) Естественная монополия (ею обладают собственники и организации, владеющие редкими и невоспроизводимыми ресурсами, а также отрасли инфраструктуры, как общественный транспорт и т.д.). Б) Легальные монополии, образующиеся на законном основании (патенты) B) Искусственные монополии - объединение предприятий, создаваемое ради получения монополистических выгод

Картель - союз нескольких предприятий одной отрасли промышленности, в котором его участники сохраняют свою собственность на средства и продукты производства, а созданные изделия сами реализуют на рынке, договариваясь о квоте - доле каждого в общем выпуске продукции, о продажных ценах, распределении рынков и др. Синдикат - объединение ряда предприятии, изготавливающих однородную продукцию; здесь собственность на материальные условия хозяйствования сохраняется за участниками объединения, а готовая продукция реализуется как их общее достояние через созданную для этого контору. Трест - монополия, в которой создаётся совместная собственность данной группе предпринимателей на средства производства и готовую продукцию. Концерн - союз формально независимых предприятий (обычно из разных отраслей промышленности, торговли, транспорта, банков), в рамках которого главная фирма организует финансовый контроль над всеми участниками.

Формы: 1. Монопсопия — тип рыночной структуры, при которой существует монополия единственного покупателя определённого товара. Ограничивая свои закупки, покупатель обеспечивает себе монопольную прибыль за счёт потери части доходов продавца. 2. Олигополия - тип рыночной структуры, при которой несколько крупных фирм монополизируют производство и сбыт основной массы продукции и ведут между собой преимущественно неценовую конкуренцию. 3. Дуополия - тип рыночной структуры, при которой имеются только два производителя определённого товара и между ними отсутствуют какие-либо соглашения о ценах, рынках сбыта и квотах.

Монопольная рента, особая форма земельной ренты, образуется при продаже товаров помонопольной цене, превышающей их стоимость. В сельском хозяйстве М. р. возникает на землях, на которых производятся уникальная по своим качествам продукция, платежеспособный спрос на которую превышает объем ее предложения на рынке (особые сорта винограда – земли Шампани, особые сорта чая, пряностей, фруктов, табака, розовое масло; в добывающей промышленности — при добыче редких металлов). В силу ограниченности земельных участков, на которых возникают особо благоприятные условия для производства редких товаров, и наличия большого спроса на эти товары возникает возможность продавать их на рынке по ценам, превышающим их стоимость в течение более или менее длительного времени.

Поскольку производство данной продукции не может быть увеличено за счет привлечения в сельскохозяйственный оборот новых земель, а высокий спрос на продукцию не удовлетворяется, то появляется возможность реализовать такую продукцию по монопольно высоким ценам. Уровень этих цен определяется не реальными издержками производства такой продукции, а исключительно платежеспособным спросом потребителей этих редчайших продуктов.

Производитель продукции выступает в качестве монополиста, получая монопольную сверхприбыль, которую присваивает земельный собственник в качестве монопольной ренты.

Причина образования монопольной ренты — монополия частной собственности на землю. Условием образования монопольной ренты являются редкость продукции, ее исключительность. Объектами монополии могут выступать природный или научный ресурс, интеллектуальная собственность.

Итак, монопольная рента – эта особая форма земляной ренты, которая появляется при монопольных ценах на исключительно редкие и невоспроизводимые в других местах земледельческие продукты и полезные ископаемые.