Категории земель в земельном фонде

Земельное право как отрасль права является самостоятельным элементом правовой системы России и в свою очередь представ­ляет собой систему правовых норм, регулирующих общественные отношения по использованию, управлению, охране земельных ресурсов.

Предмет земельного права - совокупность имущественных и неимуществен­ных общественных отношений, возникающих в области управления, пользования и охраны земель, урегулированных нормами земельного права.

В отличие от обычного имущества, которое, в конечном счете, изна­шивается, устаревает, заменяется более ценным, земля не может быть заменена какими-то другими объектами и не устаревает, она вечно значима для человеческого общества. Однако ее использование обя­зательно сопряжено с охраной, и функция охраны земли является неотъемлемой частью функций использования земель

Правовой режим земель - это установленный законом порядок их учета, кадастра, мониторинга, использования и охраны.

По виду объекта правового регули­рования, выделяют три вида правового режима использования земель: общий, особенный и специальный.

Целевое использование земель - основное предназначение земель данной категории. Конкретное целевое назначение - вид использования земли, который исключает иные формы ее хозяйственной эксплуатации, нельзя возводить ника­ких строений или сооружений, так как пахотные земельные угодья предназначены исключительно для посева сельскохозяйственных куль­тур и выращивания корнеплодов и овощей.

В понятие земли как объекта правового регулирования включают­ся только наиболее важные ее свойства, которые многообразны в своих отличиях и их можно лишь типизировать в правовом плане. Именно этим и объясняется класси­фикация земель по категориям, в числе которых выделяются земли сельскохозяйственного назначения, земли специального назначения, земли поселений и др.

Категории земель, входящих в государственный земель­ный фонд России.

1. Земли сельскохозяйственного назначения служат главным средством производства в сельском хозяйстве, наиболее важная категори­я земель в земельном фонде России.

2. Земли поселений (городов, поселков городского типа — дачные, рабочие и курортные поселки и сельские поселения) - предназначаются для обслуживания городов, поселков городского типа и сельских поселений.

3. Земли специального назначения - промышленно­сти, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и т.п., не связаны с сельскохозяйственным производством.

4. Земли особо охраняемых территорий и объектов(природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историков культурного назначения - природные и био­сферные заповедники, национальные и природные парки, государственные при­родные заказники, памятники природы, дендрологические парки и бо­танические сады, лечебно-оздоровительные местности и курорты).

5. Земли лесного фонда представляют собой один из элементов экологической системы лесов, участвующих в природном функциони­ровании всей экосистемы. Земля выступает здесь в двояком значении: как пространственный базис, на котором произрастает лесная рас­тительность, и как средство производства, питающее корневую систе­му лесов почвенными компонентами (влагой, питательными вещества­ми и др.).

6. Земли водного фонда - водопокрытые зем­ли, т.е. такие, которые покрыты водой относительно устойчиво (веч­но или большую часть времени года) и которые заняты естественными водоемами.

7. Земли запаса — это резерв государства.

1 Понятие и значение землеустройства.

Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

2 Функции и задачи землеустройства

землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни

создание равных организационно-территориальных условий для развития всех форм хозяйствования на земле

- формирование и совершенствование рациональной и устойчивой системы землевладений и землепольз-ний

- обоснование на местности границ, установленных при землеустройстве

- создание территориальных условий для рациональной организации с/х производства

- разработка предложений по установлению режима и условий использования земель, обременений и сервитутов на ЗУ, предоставленный в собственность, владение, пользование, аренду

- подготовка данных для установления земельного налога и арендной платы

- разработка мероприятий, направленных на улучшение и восстановление земель, повышения их плодородия, защиту от эрозии, рекультивацию нарушенных земель, а также на консервацию земель, плодородие которых невозможно восстановить

- обоснование направлений и перспектив мелиорации земель

сохранение и совершенствование систем расселения, национальных и исторических связей, сложившихся элементов организации территории

Просмотреть Файл Скачать Файл

yaneuch.ru/cat_51/shpargalka-po-zemleustrojstvu/203801.2066294.pagel.html

? „ в Ti" ► е ь ез су;

RU. о Б i

Задачами землеустройства являются организация рационального использования земель во всех отраслях народного хозяйства. С его помощью создаются оптимальные условия эксплуатации земли, учитываются региональные, отраслевые, индивидуальные (внутрихозяйственные) особенности ее использования, и таким образом решаются более нкретные задачи организации землепользования. Землеустройство осуществляется государственными