Правовой режим земель водного фонда. В целях строительства водохранилищ и иных искус-ственных водных о

Регулируется ЗК РФ (ст.102) и ВК РФ от 03.11.06. в силе с 01.01.2007. 1. К землям ВФ отн-ся земли:1) покрытые поверхностными водами, сосредото-ченными в водных объектах; 2) занятые гидротехн-ми и иными сооруж-ми, расположенными на водных объектах. // На землях, покрытых поверхн-ми водами, не осуществ-ся формирование з/у.

В целях строительства водохранилищ и иных искус-ственных водных объектов осущ-ся резервирование З.

Для охраны источников питьевого и хоз-бытов водоснабж. Устанав. зоны охр, в пределах кот вводится особый ПР использ З. В водоохр зонах запрещается распашка З, рубка и корчевка леса, разме-е жив-их ферм и лагерей, а также др деят-ть, за искл размещ. объектов водос-ния, рекреации, рыбного и охотнич хоз-ва, водозаборных, порт-х и гидротехнич сооружен при наличии лицензии на водопользование. Субъектами водных отношений яв-ся: РФ, субъекты РФ, муницип. образования, водопользователи – юр.лица (вправе использовать водные объекты только при наличии лицензии на водопользование), водоп-ели – гр-е (вправе использовать водные объекты для собственных нужд). В РФ в основном гос-ая С на водные объекты как Феде-рального, так и областного уровня, муницип. и частная С допускается только на обособленные водные объекты. Субъекты, не яв-ся С водных объектов могут иметь следующие права: долгосрочное пользование (до 25 лет), краткосрочное (до 3), и ограниченное пользование (водный сервитут). Сервитуты устанавл-ся в целях: забор воды без приме-нения технич-х средств и сооруж-й, водопои и прого-ны скота, использ-е водных объектов в качестве вод-ных путей. Выдача, оформл-е и регистрация лицензии на водопользование осущ-ся спец-м уполно-ым госуд-м орг-ом - Комитетом РФ по водному х-ву. Водные объекты РФ испол-ся для целей: пит-ого и быт-го водоснабж., здравоохр-я, для промышл-и и энерг-и, для с/х и личного х-ва, для транспорта и строит-а, для рыбного и охотничьего хоз-ва, для гидроэнергетики, для добычи полезных иск-х. Платежи, связанные с водопольз-м вкл. в себя: водный налог, плату направленную на восстанов-е и охр. водных объектов. Управл. З ВФ осущ-ся правит-ом РФ, исполнит-ми органами СРФ, Госкомитетом по водному хоз-ву, Госкомземом и его органами на местах. Отношение водоп-ей с орг-и исполн-ной власти должны осущ-ся на договорной основе после выдачи гражданам и юр.лицам лицензии на водопользование

23.1 Послед-ть пр-са МХЗ по устр-ю недост з/в и з/п.

Совершенст-ние ЗП – это комплекс ЗУ действий, направ-ых на улуч-е ЗП сущ-щих хоз-в путем внесения необх-х измен-ний в их размеры, размещ-ие и гр-цы.

Соверш-ие осущ-ся путем устр-ния недост-ков. Недост-ки возник-т в рез-те формир-ния зем массивов с/х пред-тий. Основн крит-ем для устан-ния недост-в и выбора СП-ба их устр-ния явл-ся отрицат-ое влиян-ие на с/х пр-во. Устр-ие нед-ов пров-ся одновр-но по группе смежных хоз-в. Для этого разраб-ся проект МХЗ. Последов-сть: 1) Анализ сущ-щих ЗП с/х пред-тий в админ районе; 2) Выявл недост-в ЗП, обосн-ие их влияния на исп-ие ЗР; 3) Выбор и обосн-ние СП-бов устр-ния недост-ов; 4) Составл-е проекта МХЗ; 5) Обосн-ие экон эфф-ти проект-ых реш-ний; 6) Расчет необх-х эконом показ-лей в связи с измен-ем зем площади. Коррект-ка планов разв-я хоз-в. 7) Соглас-ние, рассм-ние, утв-ние проекта; 8) Перенес-е проекта в натуру; 9) Осущест-ние проекта.

Процесс зу по устранению нед-ков з/в и з/п вкл-ет:

1.Подгот-ные работы вкл-ют анализ сущ-щих з/в и з/п, выявление их недост-в, доказательство их наличия, влияния на произв-во, использ-е и охрану З, устан-ние возможностей устранения “-”.

Необх-мо оценить З з/в и з/п, структуру угодий, размещ-е, компактность и конфигурацию, распо-ложение гр-ц, установить затраты и потери, зависящие от наличия недост-в (недополучение продукции, увеличение ее себестоимости, транспортные расходы и т.д.). 2. Составл-е проекта заключ-ся в обосновании и выборе способов устранения недост-в з/в и з/п, во внесении изменений в размер, стр-ру, размещ-е гр-ц и зем массивов, закрепленных за СХП и КХ. Устранение недост-в закл-ся не в ликвидации самого участка (вкрапленного или чересполосного), а в пре-кращении или смягчении их отрицательного влияния на орг-цию произв-ва и терр-ии. Эти способы, однако, не всегда дают возможность полностью решить конечную задачу совершенств-я з/в и з/п. Их можно дополнять методами ВХЗ (трансф-ция угодий, введение с/о разной интенсивности, перемещ-е ХЦ, изменение ВХ специал-и и др.). При составл-и проекта обязательно учитывают пожелания з/в и з/п. Проект должен быть экономически хорошо обоснован, для чего определяют эконом эфф-ть предлагаемых меропр-й, проанализировав и учтя все сущ-щие и возникающие условия, j-е влияют на рез-ты произв-ва и зависят от наличия и устранения недост-в. 3. Рассм-е, утвержд-е и перенесение проекта в натуру осущ-ют в устан-ном порядке. После этого делают соответствующие записи в свидетельства на право С на З, а также в чертеж гр-ц.

23.2. Межевание земель в системе ЗУ.

Межевание З предст-ет собой комплекс работ по уст-нию, восст-нию и закреп-ю на мест-ти гр-ц з.у., опред-нию его местоп-ния и S. // Уст-ние и закр-ние гр-ц на мес-ти выполняют при получении гр-ми и ЮЛ новых з.у., при купле - продаже, мене, дарении всего или части з.у., а также по просьбе граждан и ЮЛ, если документы, удостов-щие их права на з.у., были выданы без устан-ния и закр-ния гр-ц на мест-ти.Восст-ние границ з.у. выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и ЮЛ в случае полной или частичной утраты на мест-ти межевых знаков и других признаков гр-ц принадлежащих им з.у. // Меж-е З выполняют проектно-изыскательские орг-ции Роскомзема, а также граждане и ЮЛ, получившие в устан-ном порядке лицензии на право выполнения этих работ.Содержание меж-я З: - подгот-ные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодез-х, картограф-х и др. исходных документов; - полевое обследов-е и оценку состояния пун-ктов ГГС и ОМС - опорных межевых знаков (ОМЗ);- полевое обследование гр-ц размежевываемого з.у. с оценкой состояния межевых знаков;- составл-е технического проекта (задания) меж-я З;- уведомление собств-ков, владел-в и пользов-й размежевываемых з.у. о производстве межевых работ;- соглас-е и закрепл-е на мест-ти межевыми знаками гр-ц з.у. с собств-ками, влад-цами и польз-лями размежевываемых з.у.; - сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; - определ-е корд-т пунктов ОМС и межевых знаков; - определение S з.у.; - составл-е чертежа гр-ц з.у.; - контроль и приемку рез-тов меж-я S производителем работ; - гос контроль за устан-нием и сохранностью межевых знаков; - формир-ние межевого дела; - сдачу материалов в архив.

23.3 Разм-е мелиор-х и водохоз-х об-в на терр-и.

Объекты: массивы орошаемых и осушаемых З, пруды, водоемы, основные магистральные каналы, кол-лекторы и т.д. Их размещают, исходя из хоз-ной целесообразности, задач интенсивного использования З, технических нормативов и правил размещ-я гр-ц массивов мелиорируемых З. Устанавл-т с учетом требований правильной орг-ции как выделяемых З, так и прилегающих терр-й, удобного размещения сети каналов и взаимосогласованного размещения полей, дорог, лесо/п; учитываются параметры дождевальных машин и установок. Расположение самого массива д.б. увязано с угодьями, расположенными вокруг, и с их инженерным оборудованием. Пруды и водоемы при ВХЗ д. обеспечивать следующие требования: близость к орошаемым терр-ям, достаточная глубина (не менее 5,6 м), минимальное затопление особо ценных угодий.

23.4. Составные части и элементы проекта ВХЗ.

Проект ВХЗ предст-т собой совок-ть документов, расчетов, чертежей по орг-ции рац-го испол-ния и охране З и связанные с ним средства произв-ва в конкретном с/х предпр-и. Состав и содержание проекта опред-ся природными и эконом-ми условиями, формами з/в и з/п, степенью устроенности терр-и, разработанными ранее проектными решениями. Однако во всех случаях при ВХЗ д. рассматриваться полный перечень проектных задач, определяемых составными частями и элементами проекта. Составные части и элементы проекта ВХЗ: 1 – размещение ПП и ХЦ – уст-ние состава, кол и размера ПП; размещ НП; разм зем массивов ПП; разм ХЦ. 2 – размещение ВХ магистр дор сети – установление трассы дорог; уст класса дорог; уст параметров дорог; разм дор знаков и сооружений. 3 – орг-ция угодий и с/о – уст состава и соотн угодий; трансф и улучш угодий, их разм; уст типов, видов, кол и разм с/о и их разм-ние.. 4 – устр терр с/о – размещ. полей и раб участков; разм защитных лесо/п; разм полевых дорог; разм полевых станов, водн ист-ков, взлетных полос для сельской авиации. 5 – устр терр многол насаждений – размещ. пород и сортов; размещ. кварталов и клеток; размещ. подсобных центров и объектов пром зоны.; размещ. защ. л/п; размещение межкв и межклет дорог; разм водн источ-ов и оросит сети. 6 – устр терр пастбищ – размещ гуртовых и отран участков; разм загонов очерд стравливания; разм летн лагерей и водопойн пунктов; разм скотопрогонов. 7 – устр терр сенокосов – разм сенокосооб участков; разм дор сети и водн ист-ков; разм полевых станов.