Вещное и обязательственное право по Соборному Уложению 1649 г. Формы феодального землевладения в 16 - 17 вв

Обязательственное право. Система договоров.

• Порядок заключения. Наиболее крупные сделки оформлялись крепостным порядком, при котором документ, удостоверявший сделку, составлялся площадным подьячим при обязательном участии в этом не менее двух свидетелей. Менее крупные сделки могли оформляться письменно домашним способом. Предусматривались способы обеспечения исполнения договоров – залог и поручительство. Договорная грамота приобретала законную силу только после заверения ее в официальной инстанции, что выражалось в постановлении на грамоте печати. Контроль государства за этой процедурой значительно усилился после введения писцовых книг. Написанные ими грамоты заверялись печатями в приказной палате.

Обязательства по договору:- обеспечивались имуществом ответчика - друг за друга отвечали супруги, родители, дети - долги по обязательствам переходили по наследству - в случае стихийного бедствия предусматривалась

отсрочка уплаты долга до 3 лет Недействительность договора: • заключенный в состоянии опьянения • заключенный с применением насилия • заключенный путём обмана Виды договоров по Уложению: •Мены •Купля-продажа •Дарение •Хранение •Найм •Поклажа Соборному Уложению известны договоры:

1. Купли-продажи: а) земли - запрещалось продавать или закладывать родовые, выслуженные, купленные вотчины монастырям или духовенству обязательность государственной регистрации — «крепостной» формы (купля-продажа и иные сделки с недвижимостью). б) условия купли-продажи базируются не только на товарном обмене, но и учитывают принадлежность участников сделки к тому или иному сословию. - Для воинских чинов покупка имущества и провианта предписывалась как сделка «без всякого насилия» и по «прямой цене». - Цену диктовали рынок и государственное регулирование. в) Продажа поместных земель в «вотчину», как уже отмечалось, разрешалась только с «именного государева указа». Вотчины в свободном обороте были только купленные, на родовые и выслуженные распространялось право родового выкупа.

2. мены - прикрывает куплю-продажу

3. дарения - запрещаются дарственные на землю в пользу церкви, как, собственно, и другие способы отчуждения недвижимостей в пользу церкви.

4. хранения

5. поклажи - требовал документального оформления, с точным перечислением вещей, отданных на хранение. - Лишь для служилых воинских чинов поклажа могла осуществляться без такого оформления, но при свидетелях. - Разновидностью поклажи был заклад имущества за деньги, при просрочке выплаты имущество переходило в собственность хранителя.