Понятие и общая характеристика земель сельскохозяйственного назначения

Землями сельхоз назначения признаются земли расположенные за границей населенного пункта предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Земли сельхоз назначения нужно отличать от земель сельхоз использования (ст.77 ЗК). Земли сельхоз использования могут находиться в составе земель промышленности, составе земель лесного фонда и составе земель населенных пунктов.

Состав земель сельхоз назначения: 1.Земли занятые сельскохозяйственными угодьями. 2.Земли занятые объектами предназначенными для обслуживания сельскохозяйственного производства (складские помещения, внутрихозяйственные дороги и иные). 3.Фонд перераспределения земель (отличать от земель запаса). 4.«Неугодья» - земельные участки занятые оврагами, болотами, которые в перспективе должны быть включены в сельскохозяйственный оборот.

Особенность категории – наличие плодородного почвенного слоя, использование земли в качестве средства производства.

Формы: 1.Средства производства. 2.Производственно-территориальный базис

Земли сельскохозяйственного назначения являются второй по площади категорией земельного фонда страны. Они занимают более 39% всей территории России и имеют особую значимость в народном хозяйстве, являясь главным средством производства сельскохозяйственной продукции. Именно этим объясняется то обстоятельство, что для земель сельскохозяйственного назначения установлен режим особой охраны.

Повышенная охрана в данной категории земель характеризуется количественным аспектом, что проявляется в недопущении сокращения площадей сельскохозяйственных платежей. Это обязанность землепользователей повышать плодородие почв. Обязанность юридических лиц при разработке полезных ископаемых и проведении иных изыскательных работ осуществляет снятие, складирование, хранение плодородного почвенного слоя, а после окончания этих работ осуществление рекультивации земель.