Вопрос 1. Понятие, значение, общая юридическая характеристика, виды договора купли-продажи. Существенные условия договора

Договор купли-продажи — это соглашение, в силу кото­рого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи двусторонний, возмездный, консенсуальный.

Стороны договора: продавец, покупатель. Сторона­ми договора могут быть физические дееспособные лица, юри­дические правоспособные лица, государство. Продавец в обязательном порядке должен быть собственником вещи.

Предмет договора — это любые вещи, не изъятые из гражданского оборота.

Форма договора зависит от предмета, субъектного соста­ва и цены договора. Например, договор купли-продажи не­движимости составляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Договор купли-продажи содержит следующие условия:

условие о товаре, т.е. в содержании договора опре­делены наименование и количество товара;

количество товара, т.е. товар должен иметь опре­деленную единицу измерения или денежную оценку (в случае несоблюдения данного условия договор счи­тается незаключенным);

ассортимент товара, т.е. соотношение товара по размерам, видам, моделям и другим признакам, кото­рые согласовываются сторонами;

цену товара;

качество товара, т.е. товар должен отвечать опре­деленным требованиям, предусмотренным законом или договором (отсутствие данного условия влечет не­действительность договора в том случае, если хотя бы одной из сторон договора заявлено требование о не­обходимости соглашения о качестве товара);

гарантию качества товара, которая может быть законной и договорной: по законной гарантии товар должен быть в пределах разумного срока пригоден для использования в обычных целях; при договорной га­рантии продавец предоставляет гарантию качества товаров в течение срока, установленного договором;

гарантийный срок, т.е. срок, в течение которого про­давец гарантирует пригодность использования товара (этот срок начинается с момента передачи товара);

комплектность товара, т.е. определенный набор товаров, которые имеют общее эксплуатационное на­значение.

Действующее законодательство предусматривает сле­дующие виды договоров купли-продажи:

1. розничной купли-продажи;

2. поставки товаров;

3. поставки товаров для государственных нужд;

4. контрактации;

5. энергоснабжения;

6. продажи недвижимости;

7. продажи предприятия.