Методы оценки проектных решений общественных зданий

Метод оценки основан на использовании для выбора проектных решений системы объемно-планировочных коэффициентов:

K₁-отношение рабочей площади к общей площади здания;

К₂-отношение строительного объема к общей площади здания;

К₃-отношение площади наружных ограждающих конструкций к общей площади здания;

К₄-отношение периметра наружных стен к площади застройки здания;

К₅-отношение конструктивной площади к площади застройки здания.

Перечисленные показатели дают более полную характеристику эконо-

мичности решения, отражая, например, в какой-то мере даже эксплуатационные расходы (площадь наружных ограждений характеризует величину теплопотерь и соответственно расходов на отопление).

Общая площадь включает в себя рабочую площадь помещений, которая регламентируется нормами и заданием на проектирование, а также площадь тамбуров, коридоров, переходов и технических помещений (бойлерные, вент-камеры, электрощитовые и т. п.).

В зданиях с рациональными объемно-планировочными решениями коэффициент K₁ составляет 0,93-0,95.

Показатель отношения площади наружных ограждающих конструкций к общей площади здания (коэффициент компактности-К₃) зависит в основном от этажности, длины и ширины здания. По отдельным проектам коэффициент Кз колеблется в широких пределах-от 0,75 до 2,5.

Выбор оптимального решения производится путем сравнения указанных коэффициентов по различным вариантам проектов.

Для выбора конструктивных решений применяется иная система показателей, которая включает в себя расход основных строительных материалов (сталь, бетон и железобетон, цемент, лесоматериалы) и трудоемкость как в построечных условиях, так и на изготовление комплектов сборных элементов и материалов для несущих и ограждающих конструкций. Показатели обычно рассчитываются на 1 м общей площади.