Высота и площадь инсул

Для уменьшения опасности пожаров и обвалов в инсулах во время правления императора Августа (около 6 года до н. э.) высота многоквартирных домов была ограничена до 20,72 метра^{[K 3][53]}, а во II веке н. э. при императоре Траяне, так как нарушения строительных норм и обвалы не прекратились, высоту инсул ограничили до 17,76 метра^{[K 4]}. Запрещение, однако, относилось только к домам, выходившим на улицу, поэтому высота зданий, выходивших на частные владения или во двор, не ограничивалась указом, так что внутри квартала дома, скорее всего, могли строиться и выше^[54].

Инсулы в Остии имели до 4 этажей^{[K 5]}, не меньшее количество этажей предполагается и для римских инсул, которые были, как минимум, 5-этажными^[55]. Об этом свидетельствуют и литературные источники: Витрувий^[56] пишет о инсулах Рима, с верхних этажей которых открывался вид на весь город, так что, предположительно, инсула во времена Витрувия была по крайней мере 4—5-этажной^[30]. Ювенал пишет о ночном пожаре на третьем этаже инсулы и о том, что жильцы этажей выше до крыши, не зная о происходящем, спали^[57].

Инсула, в среднем, занимала площадь 211—222 м²^[58], даже самые маленькие инсулы на мраморном плане Рима имели не меньшую площадь^[59]. По мнению историков XIX века^[60], в среднем, на инсулу приходилось около 350 м²^[11], 282 м²^{[12][K 6]}. Некоторые исследователи предполагают среднюю площадь в 300—400 м², при этом даже такая площадь, по мнениюКаркопино (англ.)русск., была недостаточной для дома высотой до 20 метров^[61].

Учитывая размеры римских инсул на плане Рима, считается, что многие из домов имели очень узкие фасады — от 6 до 15 метров шириной, некоторые, однако, сходны по площади с остийскими жилыми комплексами в 200—400 м²^[62]. Проекты планировки солидных инсул в Риме также существовали, например, во время правления императора Адрианамногоэтажные дома строились на площади 1000—2500 м² восточнее и западнее Виа Лата на северном Марсовом поле^[63].