Ст 40 Конституции РФ

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Органы государственной власти и местного самоуправления:

- поощряют жилищное строительство,

- создают условия для осуществления права на жилище.

Малоимущим и другим указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилье, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственного, муниципального и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Сегодня право на жилище может быть реализовано несколькими способами.

1. Предоставление жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на учете для улучшения жилищных условий

2. Приобретение жилого помещения за собственные средства

3. Строительство жилого дома на отведенном земельном участке

4. Пользование жилым помещением по договору найма (коммерческого найма) или договору аренды в домах, принадлежащих на праве собственности юридическим или физическим лицам

Договор подряда. Общие положения.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор подряда регулирует процесс производительной деятельности, сопровождающейся созданием определенного овеществленного результата.

Договор подряда является:

1) консенсуальным – заключение договора происходит с момента достижения сторонами соглашения о его условиях;

2) возмездным;

3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора подряда.

Заказчиком и подрядчиком могут выступать граждане и юридические лица.

Предмет договора – результат выполненной работы.

Форма договора подряда – простая письменная.

Существенное условие договора подряда– срок.

Права и обязанности подрядчика:

1) обязан выполнить определенную работу по заданию заказчика из его или своих материалов;

2) обязан выполнить работу доброкачественно;

3) обязан своевременно предупредить заказчика о том, что соблюдение указаний последнего грозит годности или прочности исполняемой работы;

4) работа должна соответствовать требованиям ГОСТов, ТУ или иной нормативно-технической документации;

5) обязан экономно, бережно расходовать материал заказчика, предоставить отчет в израсходовании материала и возвратить заказчику остаток;

6) обязан проверить доброкачественность предоставляемого заказчиком материала при его примерке;

7) обязан принять все меры по обеспечению сохранности вверенного ему заказчиком имущества;

8) обязан передать заказчику информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета;

9) вправе требовать выплаты вознаграждения при заключении договора или аванса только в случаях и размере, предусмотренных законом или договором подряда;

10) право на получение вознаграждения за выполненную работу.

Права и обязанности заказчика:

1) обязан уплатить вознаграждение подрядчику;

2) обязан принять выполненную работу;

3) обязан осмотреть работу и при обнаружении явных отступлений от условий договора, ухудшивших работу, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику;

4) вправе, не вмешиваясь в хозяйственную самостоятельность подрядчика, контролировать выполнение работ, давать указания о способе их выполнения, конкретизировать требования к результату, не изменяя существа самого задания;

5) вправе отказаться от договора в случае обнаружения недостатков и невозможности их устранения;

6) несет ответственность за нарушение условий договора.