Свайный фундамент

Фундамент - подземная конструкция, которая воспринимает нагрузку от всех надземных частей здания и передает её на грунт. Глубиной заложения фундамента является расстояние от поверхности грунта до нижней плоскости фундамента - подошвы.

Существует четыре основных типа фундаментов - ленточный, столбчатый, свайный и плитный. Выбор того или иного типа фундамента зависит от множества факторов, поскольку конструкция эффективная в одних условиях, будет совершенно неэффективна в других.

Для выбора соответствующего типа фундамента необходимо учесть несколько ключевых факторов, а именно: вид залегаемых на участке грунтов, глубину промерзания грунта, этажность здания, режим его эксплуатации, материал стен и перекрытий, уровень грунтовых вод и их агрессивность.

Грунты определяют тип и конструктивные особенности фундамента. Для точного определения свойств, залегаемых на участке грунтов, лучше всего заказать геологические изыскания грунта специалистам. Для исследования грунтов на участке бурят несколько скважин и берут образцы грунта для лабораторных испытаний.

Затраты на данные исследования колеблются в значительных пределах 15-90т.р. в зависимости от региона и объема работ, но в большинстве случаев они окупаются, поскольку, с одной стороны позволяют избежать перерасхода материалов, а с другой - предотвратить ошибки при закладке фундамента. Это особенно важно при строительстве больших домов, когда общие расходы на строительство, материалоемкость и цена ошибки очень высокие, а стоимость геологических изысканий в общей смете не столь значительна.

С целью экономии, геологические условия иногда определяют на глаз, однако даже при наличии должного опыта такой подход не может отразить полной информации о грунтах. В первую очередь потому, что выемка грунта своими силами, как правило осуществляется на небольшой глубине до 2-3м, иногда этого недостаточно даже для обнаружения грунтовых вод. Напротив, профессиональное исследование предполагает бурение на глубину 6 - 15м, а так же лабораторный анализ грунта и грунтовых вод, что дает более точную оценку состояния грунтов и условий предъявляемых к фундаменту.

Если грунт достаточно плотный, он может служить надёжным основанием для ленточного фундамента тяжелого дома из кирпича или бетона. Подобные дома требуют фундамент глубокого заложения - ниже глубины промерзания. Кроме того ленточный фундамент необходим если в доме планируется подвал.

Небольшие каменные дома, легкие дома из бруса, каркасных систем, "дачные домики" допускают использование мелкозаглублённых монолитных ленточных или столбчатых фундаментов, что значительно снижает их стоимость.

В случае если на участке залегают подвижные неоднородные грунты, высокий уровень грунтовых вод, целесообразно устройство сплошного плитного фундамента, который еще называют плавающим. Такой фундамент способен перераспределять нагрузки между стенами и грунтом. Минусом этого типа фундамента является высокий расход материалов, и как следствие высокая стоимость.

Свайный фундамент способен решить проблему слабых оснований, когда несущей способности верхних слоев грунта недостаточно для устройства ленточного фундамента. В этом случае сваи за счет длины, могут достигать большей глубины, где залегает более плотный грунт. Возведение свайного фундамента вместо ленточного может оказаться экономически выгоднее, если в доме не планируется подвал. Правильно сконструированный свайный фундамент эффективно противостоит пучению грунтов.

Распространенной ошибкой устройства фундамента, особенно, когда дом возводится без проекта, является выбор материала для стен после того как фундамент уже построен. Его несущей способности может оказаться недостаточно, если вместо легкого материала будет использован более тяжелый. С другой стороны, ширина фундамента может оказаться меньше, чем это необходимо. По этим же причинам крайне не желательно покупать участок с готовым фундаментом. Даже если он подойдет по площади, его конфигурация жестко ограничит возможность перепланировки. Кроме того, будет затруднительно оценить качество фундамента такого типа.