Организация управления качеством строительной продукции. Сдача законченных объектов в эксплуатацию

Качественные показатели строительной продукции определяются по результатам внутреннего производственного контроля в соответствии со специальной инструкцией по оценке качества строительно-монтажных работ.

По результатам входного контроля оценивают соответствие поступающих на стройку материалов и изделий сертификатам, техническим условиям, паспортам, требованиям рабочих чертежей и другим документам, подтверждающим качество. Входной контроль обычно осуществляет служба производственно-технической комплектации предприятия-изготовителя, инженерно-технический персонал стройки и строительные лаборатории.

Основные рабочие документы при операционном контроле качества – схемы операционного контроля, разрабатываемые в составепроекта производства работ ( ППР).

Авторский надзор проектных организаций за качеством строительства осуществляется совместно с технадзором заказчика и другимиорганами контроля качества строительства.

Технический надзор заказчика контролирует качество строительных материалов, оборудования и выполненных строительно-монтажных работ, их соответствие проектам, сметам, СНиПу и государственным стандартам.

Сдача законченных объектов в эксплуатацию.

Такая проверка – завершающая стадия внешнего контроля качества. Правила приемки регламентирует СНиП.

Сдачу и приемку объектов в эксплуатацию выполняют в двестадии: предварительная техническая приемка объекта от подрядчика рабочей комиссией заказчика и окончательная приемка, осуществляемая Государственной комиссией.

Рабочая комиссия назначается приказом руководителя предприятия с включением в состав представителей генподрядчиков и его субподрядчиков, проектной организации, эксплуатирующей организации, государственных органов санитарного и пожарного надзора, технической инспекции профсоюзов, местных профсоюзных и других заинтересованных организаций.

Особенности организации и планирования строительного производства при реконструкции предприятий и капитальном ремонте зданий.

Строительство – это особая отрасль народного хозяйства, которая занимается не только возведением новых зданий и сооружений, но и их реконструкцией, капитальным ремонтом.

Чтобы построить новое здание или сооружение предварительно осуществляют инженерные изыскания, формулируют проектную документацию, которую подвергают согласованию в различных инстанциях, и только потом приступают к выполнению строительно-монтажных работ, которые должны быть обеспечены необходимыми механизмами, материалами, квалифицированной рабочей силой и т.д.

Кроме планирования и организации, строительными процессами нужно уметь управлять, т.е. постоянно регулировать и контролировать работу всех звеньев и при необходимости уметь принимать неординарные решения в случае возникающих сбоев.

Общая схема организации строительных зданий и сооружений выглядит следующим образом:

1) организация и осуществление инженерных изысканий;

2) организация формирования проекта;

3) организация строительной площадки;

4) организация строительного производства;

5) организация материально-технического обеспечения;

организация транспортного обслуживания.

Все организационные мероприятия можно условно поделить на два этапа – первый – подготовительный, второй – осуществление строительно-монтажных работ.