Перераспределение земельной ренты

Земельная рента перераспределяется между собственниками земельных участков и государством. Представим взаимоотношения собственника земельного участка, арендатора и государства (рис. 13.2).

Обозначения: Prn – прибыль нормальная; Rb – рента за счет лучшего плодородия; Rm – рента за счет лучшего местоположения; Ri – рента за счет дополнительных вложений капитала; Ra – рента абсолютная; Rk – рента за пользование имуществом (основными средствами).

Рис. 13.2. Взаимоотношения собственника земельного участка,
арендатора и государства

Ренту должен платить тот пользователь, на участке которого имеется объективная основа для формирования ренты. Схема позволяет конкретно назвать плательщиков и ренты, и налогов. Арендатор должен платить налог только с прибыли. Собственник земли (арендодатель) должен получить в составе арендной платы все виды ренты, кроме ренты, образуемой за счет дополнительных вложений, если эти вложения осуществляет арендатор (эта часть дифференциального дохода должна оставаться в распоряжении арендатора). Земельный налог должен включать только дифференциальную ренту I вида (рентные платежи). Кроме земельного налога, собственник земли должен вносить в бюджет налог с прибыли, которая для него формируется в виде части абсолютной ренты и арендной платы за имущество, сданное в аренду.

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОПРОВЕРКИ

1. Почему цены на сельскохозяйственные продукты регулируются условиями производства на худших по качеству участках земли?

2. Почему образуется разница между рыночной ценой и ценой производства? На каких участках земли эта разница больше?

3. Назовите рентообразующие факторы и объясните механизм их влияния на земельную ренту.

4. Объясните происхождение абсолютной ренты? Как можно вычислить размер абсолютной ренты?

5. Какие причины формируют монопольную ренту?

6. Сформулируйте критерий оценки земельной ренты, изложите порядок ее расчета.

7. Почему при расчете земельной ренты валовая продукция и производственные затраты принимаются на нормативном (расчетном) уровне?

8. Изложите порядок перераспределения земельной ренты.