Определение упущенной выгоды

Упущенная выгода – часть убытков ЗПей, причиненных изъятием или временным занятием з/у для гос-х и общественных нужд, ограничением прав ЗПей или ухудшением качества их земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, учреждений и организаций, которым предоставлены з/у.

• Убытки в виде упущенной выгоды вызываются прекращением получения ежегодного дохода ЗПми в силу названных выше причин в расчете на предстоящий период, необходимой для восстановления нарушенного производства.

• Возмещение упущенной выгоды производится в размере единовременной выплаты, равной доходу, теряемому в течение периода восстановления нарушенного производства.

• Ежегодный доход исчисляется по фактическим объемам производства с/х продукции в натуральном выражении в среднем за последние пять лет и ценам, действующим на момент изъятия земель. В общем виде ежегодных доход определяется как разница между стоимостью реализованной продукции и годовыми производственными затратами

• Убытки в виде упущенной выгоды вызываются прекращением получения ежегодного дохода ЗПми в силу названных выше причин в расчете на предстоящий период, необходимой для восстановления нарушенного производства.

• Возмещение упущенной выгоды производится в размере единовременной выплаты, равной доходу, теряемому в течение периода восстановления нарушенного производства.

• Упущенная выгода исчисляется умножением величины утрачиваемого ежегодного дохода на коэффициент перерасчета, соответствующий периоду восстановления нарушенного производства.

• Упущенная выгода так же рассчитывается в случаях ограничения права пользователей земли или ухудшения ее качества, если это приводит к снижению ежегодного дохода за период, после которого права пользователей земли и качество земель восстанавливаются. Упущенная выгода, вызванная возникшими неудобствами в использовании земель с нарушением транспортных связей, разобщение территории коммуникациями и т. п., исчисляется как десятикратная разница ежегодных затрат на эксплуатацию транспортных средств после изъятия земель с образованием неудобств и до изъятия земель. Упущенная выгода была рассчитана с учетом фактора времени. В основу расчетного периода был взят срок восстановления, а также минимальная процентная ставка, в размере 3%:

• УВ = Уб*(1+Е)t

где УВ – упущенная выгода;

• Уб – убытки

• t – срок восстановления нарушенного производства (30 лет)

• Е – процентная ставка (0,03)

• Учитывая убытки равные 11,7 тыс. руб. и процентный множитель равный 2,427 получим упущенную выгоду.

УВ = 11,7*(1+0,03)30 = 11,7*2,427 = 28,4 тыс. руб.