Рынок земли. Земельная рента и цена земли

Рынок земли, особенности:

1) недвижимый характер

2) абсолютный неэластичное предложение земли

3) количество земли расположено в определённом месте, определённого качества и ограничена.

Спрос на землю:

1) с/х спрос (растениеводство, животноводство) главное плодородие и качество

2) не с/х (местоположение)

Дифференциальная земельная рента – это доход получаемый в результате использования ресурсов с неэластичным предложением, более сложной производительностью в ситуации рантирования ресурсов.

Дифференциальная рента 1 – различие в качестве земли и делятся на ренты по плодородию и местоположении (на участках лучшего и среднего качества)

Дифференциальная рента 2 – предполагает интенсивный метод земледелия, добавочное вложение капитала, повышение плодородия почвы, использование прогрессивных биотехнологий (можно получить и на землях лучшего качества)

Цена земли зависит от:

-величины ренты

-от ставки банковского процента

Арендная плата включает в себя:

- ренту

- процентно-вложенный капитал

- амортизация на построение земли

Земельная рента — это плата арендатора за пользование земельным участком или доход собственника земли. Земельная рента является основным элементом арендной платы:

Арендная плата = Земельная рента + Процент на ранее вложенный в участок капитал + Амортизация возведенных на участке сооружений.

Слово «рента» в переводе с немецкого языка означает регулярно получаемый доход, не связанный с предпринимательской деятельностью. Именно поэтому рента присваивается владельцем земли, а не арендатором (землепользователем).

Рента как экономическая категория означает доход от любого фактора, предложение которого неэластично.

Доходы рентного типа можно обнаружить и в других видах доходов. Чаще их называют квазирентой — доходом, который обусловлен более или менее продолжительной ограниченностью предложения какого-либо фактора производства. Любая фирма-производитель дефицитного товара получает квазиренту, пока конкуренция не расширит объем предложения в данной отрасли и не понизит цену.