Экономическая природа земельной ренты. Механизм образования абсолютной и дифференциальной ренты (1 и 2 рода)

Отличие с/х от других отраслей сельского производства в том, что в ней в качестве основного средства производства выступает земля.

Особенности земли как средства производства:

1) земля - ограниченное незаменяемое и свободно невоспроизводимое средство производства.

2) Различные земельные участки качественно неоднородны и характеризуются постоянным местоположением.

3) Необработанная земля вновь вовлекаемая в с/х оборот не является продуктом труда и не имеет стоимости, и не имеет изд. производства.

Землевладение - признание права данного юридического и физического лица на определенный участок земли.

Землепользование - использование земли в установленном порядке

Экономическая рента - плата за ресурс предложение которого ограниченно (сверхдоход)

Земельная рента - форма экономической реализации собственности на землю, т.е. возможности приносить доход. Различают:

-1)Абсолютная рента

2) Дифференциальная рента (рента 1 и 2 рода)

Механизм образования абсолютной ренты:

Плата за использование земли получаемое всеми собственниками вне зависимости от качества земли. Причина: монополия частной собственности на землю. Величина ренты зависит от спроса на землю.

Кривая спроса имеет отрицательный наклон, т.к. по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот возникает необходимость перехода от лучших по плодородию земель к средним и худшим, из-за действия закона убывания плодородия.

Рента зависит от спроса. Доходы влияют на спрос.

Факторы спроса на землю:

1) Цена на с/х продукцию

2) производительность земли (плодородие, местоположение)

Абсолютная рента - деньги получает любой собственник

Дифференциальная рента - зарабатываете на том, что умеете.

Мех-м образование дифференциальной ренты:

Причины возникновения дифференциальной ренты:

а) условия возникновения 1-ого рода - естественное возникновение природы с почвой и местоположение участков земли по отношению..... связана с экстенсивным развитие с/х.

б) условие возникновения дифференциальной ренты 2-ого рода – искусственное плодородие почвы. Дифференциальную ренту 2-ого рода можно получить на любом участке, и в течение срока договора она остаётся у арендатора и включается в состав арендной платы.