Оспоримые и ничтожные сделки

Недействительными являются сделки, не создающие правового резуль-тата (прав и обязанностей), к которому стремились стороны. Недействи-тельная сделка не влечет юр. последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее со-вершения (п. 1 ст. 167 ГК).

Недействительность сделок наступает по различным основаниям, установленным законом. Эти основания связаны с теми или иными нару-шениями условий действительности сделок.

Основания недействительности должны иметь место одновременно с совершением сделки как юр. факта. Например, если на момент за-ключения договора купли-продажи дома его уже не существует, то испол-нение договора (переход права собственности на дом от продавца к поку-пателю) является невозможным и договор будет недействительным как заключенный с каузой, которую невозможно осуществить (ст. 168, п. 1 ст. 235 ГК). Права и обязанности по такому договору не возникнут с само-го начала. Если же дом сгорел уже после заключения договора, то договор будет действительным: права и обязанности возникнут в момент его за-ключения. Однако с момента гибели предмета договора соответствующие права и обязанности прекратятся в связи с невозможностью исполнения договора (ст. 416 ГК).

Как правило, при наличии оснований сделка признается недействи-тельной целиком. Однако в случае, если недействительной является только часть сделки, это не влечет недействительности прочих ее час-тей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (ст. 180 ГК).

Виды недействительных сделок. Закон различает две большие группы недействительных сделок: ничтожные и оспоримые.

Ничтожная сделка связана с наиболее существенными нарушениями условий ее действительности, и поэтому закон делает максимально про-стым признание ничтожных сделок недействительными. Ничтож-ная сделка считается недействительной с момента ее совершения независимо от признания ее таковой судом. Ничтожную сделку нельзя "реанимировать" и признать действительной, хотя в законе имеются некоторые исключения из этого правила (Например, Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.). О ничтожности сделки может заявить любое лицо, в т. ч. в судебном порядке путем предъявления иска о признании такой сделки недействительной*(152). Требование о применении послед-ствий недействительности ничтожной сделки м. б. предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия и по собственной инициативе.

Основания, по которым сделка является ничтожной, содержатся в ГК и в иных законах. Наиболее часто встречающимся основанием ничтожно-сти является несоответствие сделки закону или иным правовым актам (ст. 168 ГК).

Сделка может не соответствовать закону по содержанию (например, договор о совершении заказного убийства; договор, который невозможно исполнить), по форме (несоблюдение обязательной нотариальной фор-мы) и т.д. В ГК содержится общее правило о том, что любая сделка, не соответствующая закону или иным правовым актам, является ничтож-ной, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не пре-дусматривает иных последствий нарушения.

Другим основанием ничтожности сделки, прямо названным в ГК, являет-ся совершение сделки с целью, заведомо противной основам пра-вопорядка или нравственности (ст. 169 ГК). Такой целью м. б. как юридическая цель сделки (кауза), входящая в ее содержание, так и фак-тическая цель (мотив) сделки (например, приобретение грузового автомо-биля в собственность с целью доставки взрывчатки для совершения тер-рористического акта). Противоречащими основам нравственности будут сделки о совершении за плату явно аморальных действий, например услу-ги сутенеров. Последствием таких сделок при наличии умысла у обеих сторон является недопущение реституции, а при наличии умысла у одной стороны - односторонняя реституция.

Несколько оснований ничтожности сделки связаны с несоблюдением требований закона к субъективной стороне сделки - наличию воли, соответствующей волеизъявлению. Предполагается, что такая воля м. б. лишь у полностью дееспособных граждан. Поэтому ничтожными призна-ются сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным (ст. 171 ГК), сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте до 14 лет (ст. 172 ГК)*(153). Такие сделки м. б. признаны судом действи-тельными в случае, если они совершены к выгоде недееспособных или не полностью дееспособных лиц.

Несоответствие воли и волеизъявления является причиной ничтожности мнимых и притворных сделок (ст. 170 ГК). Мнимая сделка совершает-ся лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые по-следствия. В отличие от этого притворная сделка совершается с целью прикрыть другую сделку. К ней применяются правила о сделке, которую стороны действительно имели в виду. Например, притворным будет дого-вор дарения, содержащий условие о встречном предоставлении в виде другой вещи или выполнения работ (п. 1 ст. 572 ГК). Отношения сторон должны при этом определяться нормами о договоре мены или подряда.

Оспоримыми являются сделки, недействительность которых м. б. уста-новлена только в судебном порядке (п. 1 ст. 166 ГК). До тех пор пока суд не вынесет решение о признании такой сделки недействительной, она будет считаться действительной и порождать гражданские права и обя-занности.

Основания недействительности оспоримых сделок, как правило, связаны с тем или иным нарушением воли лица, заключающего сделку, или третьего лица, чья воля в силу закона имеет значение для действи-тельности сделки. Так как распознать факт нарушения внутренней воли лица достаточно сложно, оспоримая сделка остается действительной до тех пор, пока ее недействительность не будет установлена судом.

Очевидно, что судить о нарушении внутренней воли может только лицо, чья воля предполагается нарушенной. Поэтому закон по общему правилу предоставляет право оспаривать соответствующие сделки только таким лицам (п. 2 ст. 166 ГК). В связи с тем, что в оспоримой сделке нарушается воля определенного лица, при одобрении этим лицом сделки уже после ее совершения основания недействительности отпадают и сделка становится действительной. (с) постановления Пленума ВАС РФ от 14 мая 1998. В отличие от ничтожных сделок, всегда недействительных с момента их совершения, оспоримые сделки м. б. признаны недействи-тельными на будущее время (п. 3 ст. 167 ГК).