Экономической рентой

Фермер или арендатор земли осуществляет производство ради получения прибыли, часть которой приходится отдавать земельному собственнику за право пользования землей в виде ренты. Следовательно, рента есть форма дохода, в которой земельная собственность реализуется экономически, то есть приносит доход.

Существуют следующие виды земельной ренты:

• абсолютная выплачивают пользователи всех участков земли, независимо от их качества (плодородия).
• дифференциальная возникает на тех участках земли, плодородие которых отличается повышенными показателями в сравнении со средними.
• монопольная

Предложение земли ограничено не только на макро, но и на миркоуровне. Для большинства ферм расширение не только в краткосрочном, но и в долгосрочном периоде наталкивается на определенные трудности. Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Поэтому, когда мы говорим об ограниченности земли, мы имеем в виду землю определенного качества, расположенную в определенном месте.

Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична. Если на оси абсцисс отложить предложения отложить количество акров земли, а на оси ординат – цену акра земли, то кривая предложения земли будет представлять линию, параллельную оси ординат (рисунок). Это означает, что предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю. Для того чтобы определить, какая цена реально установится, необходимо проанализировать спрос, который в данном случае играет активную роль, ведь только от него будет зависеть уровень цен на землю.

Спрос на землю. Спрос на землю неоднороден. Он включает два основных элемента – сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос: D = Dсх + Dнесх, ну вы поняли, что есть что)

Если на оси абсцисс мы отложим количество акров земли, а на оси ординат – цену за акр земли, то кривая с/х спроса на землю Dcx будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот (при данном уровне развития техники и технологии) мы должны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже худшим.

Кривая несх-ого спроса также имеет отрицательный наклон, так как связана главным образом с местоположением, и здесь также есть свои ограничения, так как приходится использовать не только земли в центре города (например, для жилищного стрительства и офисов), но и на окраинах. Совокупность спрос D на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сх и несх спроса (рисунок).

В рыночной экономике земля служит объектом купли–продажи и, следовательно, имеет свою цену. Цена земли зависит от двух факторов: размера ренты и нормы процента. Цена данного участка земли определяется по формуле:

Цена земли = (рента/норма процента) х 100%. (более подробно и понятно написано на стр 337, в рудаковой)