 |
Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | |
Порядок предоставления ЗУ, находящиеся в гос. или мун. собственности для целей жилищного строительства
|
|
В соответствии с действующим законодательством, выделяют два порядка предоставления участков для жилищного строительства.
Эти статьи появились в ЗК в декабре 2006 года.
| Для жилищного строительства. Статья 30.1 и 38.1 Земельного Кодекса РФ. | Для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Статья 30.2 и 38.2 ЗК РФ. |
| Предоставляется в собственность или в аренду, а если по муниципальному или гос.у заказу – то в безвозмездное срочное пользование. Для индивидуального жилищного строительства ЗУ может предоставляться по заявлению гражданина в аренду Орган власти в двухнедельный срок должен принять решение либо о проведении аукциона, либо сообщить о приёме заявлений в печатном издании или на официальном сайте. Если в течение месяца не поступит заявок, то участок предоставляется заявителю в аренду. Если поступят заявления, то проводится аукцион по продаже права аренды. | Комплексное основание в целях жилищного строительства включает в себя: планирование, работы по обустройству территории и строительство. Участок предоставляется в аренду на аукционах. Проведение аукциона регулируется статьёй 38.2 Земельного Кодекса РФ. Участок сформирован – и должен, конечно, стоять на кадастровом учёте. При предоставлении ЗУ большое внимание уделяется максимальным срокам: это подготовки проекта, срокам по обустройству территории и максимальным срокам строительства. После утверждения проектной документации и кадастрового учёта ЗУ арендатор имеет исключительное право на приобретение ЗУ в собственность или на продление аренды. За просрочку сроков есть неустойка. |
Дата публикования: 2015-02-03; Прочитано: 238 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!
