Постоянное (бессрочное) пользование ЗУ

Право постоянного (бессрочного) пользования ЗУ заключает в себе возможность пользоваться участком в течении неограниченного периода времени. При этом следует учитывать, что участок находится в гос. или мун. собственности.. В постоянное (бессрочное) пользование ЗУ предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам гос. власти и органам местного самоуправления.

ЗУ на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлялись гражданам с 1917 года. В течение всего времени существования советского государства данный титул землепользователя являлся единственным видом права на землю. ЗУ могли предоставляться как в постоянное или вечное, так и во временное пользование.

До вступления в силу Земельного кодекса РФ 2001 года землевладельцы имели право передавать ЗУ, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании, в аренду либо в безвозмездное пользование. Но Земельный кодекс РФ 2001 года запретил совершение любых действий по распоряжению такими земельными участками. Владелец ЗУ на праве постоянного (бессрочного) пользования не вправе совершать с ним действия, связанные с отчуждением прав на него (купля-продажа, мена, дарение, передача в наследство и т.д.)(выполнение геоподосновы)

Сегодня ЗУ на праве постоянного (бессрочного) пользования не предоставляются. Однако, за гражданами, которые получили ЗУ на праве постоянного (бессрочного) пользования (владения) до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации, указанное право сохраняется.

Более того, граждане, имеющие ЗУ на праве постоянного (бессрочного) пользования (владения) могут получить свидетельство на право собственности на указанные ЗУ (зарегистрировать право собственности в органах обязательной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Право постоянного пользования ЗУ может быть также приобретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, когда собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на ЗУ, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость ЗУ.