Межхозяйственная организация территории предприятий несельскохозяйственного назначения

Между категориями, отраслями, особенность закл. в том, что преоблад. часть территории занимают земли с/х предприятий и образование новых землеп-й происходит за их счет. Законод-м РФ не допускается изъятие особо продуктивных и ценных земель, а так же необоснованное изъятие земель из с/х оборота. В случае предоставления или продажи земель с изменением их целевого назначения решение принимают соотв. органы власти субъекта РФ.

Объекты мхз – пром. предприятия, транспорт, водохоз-е объекты, энергетика, строит. объекты, природоохранные земли. Основные виды:

- площадные. а)небольшие по площади, не нарушающие организацию территории

б) большие по площади массивы, на кот. размещены крупные предприятия, они могут внести сущ. изменения в организацию территории и расселение. Формирование предприятий происходит с формированием защитных зон

в) значительные по площади массивы, занятые объектами АЭС, ГЭС, горнорудной промышленности.

- линейные. ж/дороги, автодороги, газо- и нефтепроводы.

Образование землеп-я по стадиям:

- предварительное согласование места размещения объекта

- предоставление зу с учетом предварительного согласования и на основе утвержденного проекта предприятия

- перенесение проекта в натуру

- выдача документов на право пользования землей

Требования при обр-ии землеп-я: 1 – размещение ЗУ должно производиться с учетом всех отраслей и категорий предприятий; 2 – расположение уч-ка должно создавать условия для норм. функционирования предпр.; 3 – соответ-ие природных условий, S и конфиг-ии требованиям создаваемого предприятия; 4 – обеспечение рац. использования остающихся земель и снижение затрат на улучшение угодий; 5 – обеспечение сохранения ценных с/х угодий; 6 – нарушение внутрихоз. организации, компактности и целостности тер-ии, д/б наименьшим; 7 – недопущение нарушений в охране ОС.

Промышл пред-ия: 1 – предостав-ие земель не только для пром пред-ий, но и с целью создания поселка; 2 – размещение крупн. предриятий должно обеспечить защиту ОС, это потребует доп капиталовл-ия на проектирование природоохр пред-ий.

Водохранилища: 1 – сохранение с/х пред-ия с с возможным изменением его размеров, разм-ия и специал-ии; 2 – объед-ие части одного хоз-ва с другими частями и создание на этой основе нов землепол-ия; 3 – полная ликвидация хоз-ва на (?) месте и при необходимости предост-ие новых земель в др месте; 4 – реорганизация земель

Горнорудная пр-ть: 1 - динамичность землеп-ия во времени и пространстве; 2 – ограниченност срока пользования предост-ого ЗУ; 3 – значительность воздействия на ОС; 4 – необх-ть воспр-ва потребляемых ресурсов – проведение рекультивации.

Горный отвод – земли, предост-е горноруд пром-тью. Размер и конфигур-ия ЗУ опред-ся струк-ой горнодоб предпр-ия и параметрами горного отвода.

Линейные соор-ия: 1 – произ-ся отвод ЗУ в пост польз-ие; 2 – предост-ие земли во времен пользование на период стр-ва; 3 – создают благ-ые условия их тер-ого разм-ия, кот оказывает позит влияние на эф-ть пр-ва и исп-ия земель.

Заповедные зоны: Земля передается в бессрочное пользование в порядке МХЗ. Функц зоны: зона абсол. заповедности, науч исс-ий, хоз деят-ти, рекреац назн-ия.