Момент перехода права собственности к приобретателю имущества по договорам о передаче имущества в собственность

Согласно ст. 223 ГК, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит гос.регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

То есть ГК предусматривает 2 момента перехода права собственности:

1) с момента передачи вещи

2) с момента гос.регистрации, если она предусмотрена законом.

Для договоров о передаче имущества в собственность гос.регистрация предусмотрена для сделок с недвижимостью.

Продажа недвижимости.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Продажа предприятия. Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (если этот договор был заключен до 1 марта 2013 г.).

Дарение недвижимости. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (если этот договор был заключен до 1 марта 2013 г.).