Договор как способ совершения сделки

Договор — это двусторонняя или многосторонняя сделка, поэтому к договорам применяются все нормы, касающиеся таких сделок.

Именно сделки, под которыми ст. 153 ГК РФ понимает действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, являются одними из самых распространенных юридических фактов, лежащих в основе возникновения обязательств, гражданских правоотношений.

В зависимости от числа участвующих сторон сделки подразделяются на односторонние, двусторонние и многосторонние.

Для совершения односторонних сделок достаточно воли одной стороны, вместе с этим они могут создавать обязанности для других лиц только в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами. Так, например, односторонняя сделка — доверенность порождает обязательство лица, которому она выдана, действовать по ней от имени и в интересах доверителя (лица, выдавшего доверенность) в случае согласия первого на это, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 188 ГК РФ одним из оснований прекращения доверенности является отказ лица, которому она была выдана.

В двусторонних и многосторонних сделках (договорах), субъектами которых являются два и более лиц, необходимо достижение соглашения между ними, причем воля субъектов договорных обязательств должна быть выражена в определенной форме.

Необходимо отличать одностороннюю сделку от одностороннего договора, в котором у одной стороны — только субъективные права, а у другой — только юридические обязанности. Например, в договоре займа (который является односторонним договором), у заимодавца есть только право требования возврата суммы займа, а у заемщика — только юридическая обязанность ее возврата.

Далее сделки подразделяются на безусловные (не зависящие от обстоятельств исполнения) и условные сделки, которые, в свою очередь, подразделяются на сделки, совершенные под отлагательным условием (когда стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит), и сделки, совершенные под отменительным условием (когда стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет).

Устанавливая правила совершения данных условных сделок, законодатель в п. 3 ст. 157 ГК РФ предусмотрел правовые последствия на случай, когда заинтересованная в том сторона воспрепятствовала или наоборот способствовала наступлению условия, указанного в сделке: если заинтересованная сторона воспрепятствовала, то такое условие считается наступившим, а если содействовала, то ненаступившим.

Перед тем как совершить сделку, стороны должны четко представлять себе форму сделки, то есть способ, при помощи которого фиксируется волеизъявление сторон, направленное на совершение сделки. Статья 158 ГК РФ определяет, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).