Предоставление сведений, внесенных в кадастр

Общедоступные сведения, внесенные в кадастр, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц.

Кроме кадастрового паспорта объекта недвижимости и кадастровой выписки об объекте недвижимости, сведения из кадастра предоставляются в виде копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в кадастр, кадастрового плана территории (тематического плана кадастрового квартала или иной территории в пределах кадастрового квартала) и кадастровой справки (систематизированного свода кадастровых сведений об объектах недвижимости, расположенных на указанной в соответствующем запросе территории, или их отдельных видах).

Внесенные в кадастр сведения предоставляются в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения запроса. Срок предоставления сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать пятнадцать рабочих дней, а сведений в виде кадастровых справок - тридцати рабочих дней со дня получения запроса. За предоставление кадастровых сведений уплачивается государственная пошлина (ст. 14).

Также следует иметь в виду установленную Законом обязанность органа кадастрового учета размещать на официальном сайте в сети Интернет кадастровые карты, составляющие один из разделов кадастра (п. 4 ст. 13).

68. Состав и структура документов ГКН. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы:2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);3) технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте капитального строительства);

4) акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости);

5) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

6) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);7) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);8) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 13 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о земельном участке);9) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением указанных в пункте 14 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений);10) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения (при кадастровом учете в связи с изменением сведений о таком здании или помещении).2. Верность копии документа, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Верность копии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа. При этом представление копии соответствующего документа не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет в орган кадастрового учета соответствующий документ в подлиннике. Этот документ после его копирования органом кадастрового учета возвращается заявителю или его представителю при выдаче расписки.

3. Если предусмотренный настоящей статьей документ представляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа с использованием сетей связи общего пользования, верность электронного образа данного документа должна быть засвидетельствована в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Понятие и содержание бонитировки почв

Бонитировка почвы (нем. bonitieren — оценивать плодородие почвы, от лат. bonitas — доброкачественность), сравнительная оценка почв по их важнейшим агрономическим свойствам. Помимо качественных показателей, определяющих плодородие почв, учитывают и другие условия, имеющие большое значение в сельском хозяйстве: рельеф, увлажнение, микроклимат и т.п. Б. п. выражают в обобщённых относительных показателях — баллах. Обычно основой для Б. п. служат материалы почвенных обследований, в которых отражены: механический состав почвы, содержание в ней гумуса и элементов питания растений, кислотность (pH), важнейшие физические свойства и т.д.
В основу качественной оценки почв положены те ее свойства, которые наиболее устойчивы и важны для роста и развития сельскохозяйственных культур и находятся в тесной связи с их урожайностью. Такие свойства почв получили название диагностических признаков. И по ним составляется бонитировочная шкала.
В различных почвенно - климатических зонах диагностические признаки могут быть неодинаковыми. Наиболее часто используются следующие признаки: мощность гумусового горизонта и пахотного слоя, содержание гумуса и его запас, содержание валовых и подвижных запасов фосфора и калия, механический состав, рН солевой вытяжки, гидролитическая кислотность, емкость поглощенных катионов, степень насыщенности основаниями и др.
Для удобства планирования почвы делят по качеству на классы с интервалом в 10 баллов.
К первому классу относят почвы с оценкой 90 - 100 баллов, ко второму - 80 - 90 баллов, к третьему - 70 - 80 баллов и т. д.
Влияние рельефа и метеорологических условий учитывается в виде поправочных коэффициентов. Например, поправочный коэффициент для равнинного рельефа принят за 1,0, в зависимости от степени пересеченности этот коэффициент понижается.
Поправку на метеорологические условия вводят с учетом гидротермического коэффициента (ГТК).
Таким образом, общий балл оценки землепользования хозяйства слагается из средневзвешенного балла почвенного покрова, скорректированного коэффициентами, учитывающими влияние рельефа, местного климата и других условий.
Баллы качественной оценки земли дают возможность сопоставлять условия ведения сельского хозяйства на разных по природным особенностям территориях.
В агрометеорологической практике результаты бонитировки почв применяют для агроклиматической оценки территории. С этой целью используются бонитировочные карты. Основой для бонитировочных карт служат почвенные карты, но на первых несколько почвенных контуров могут быть объединены в один по значению бонитетного балла или бонитетного класса почв. На бонитировочных картах крупного масштаба для каждого поля севооборота, участка, выгона и сенокоса указывается средневзвешенный балл почв.
Бонитировочная карта сопровождается объяснительной запиской, содержащей рекомендации по рациональному использованию земель и повышению плодородия почвы.

70. Учет количества и качества земель
Учет количества и качества земель ведется по их фактическому состоянию и использованию, по земельным участкам и угодьям, населенным пунктам, районам, областям, Республике Каракалпакстан и Республике Узбекистан в целом. Учет количества земель по земельным участкам производится геодезическими и (или) картометрическими методами, в зависимости от размеров земельных участков, их ценности и требуемой точности измерения. Учет земель по угодьям ведется в пределах земельных участков преимущественно картометрическим методом. Учет качества земель включает природно-сельскохозяйственное районирование, классификацию почв и земель, характеристику их по агрономическим, экологическим, технологическим и градостроительным признакам, группировку почв. Учет количества и качества земель включает основной и текущий виды. Основной учет (инвентаризация) земель проводится периодически, по мере значительного накопления на местности изменений в границах, расположении, состоянии и характере использования земельных участков и угодий с обязательным обновлением планово-картографической основы соответствующих масштабов, проведением почвенных, геоботанических и других обследований. Текущий учет земель, при котором выявляются и регистрируются происшедшие изменения в правовом положении земель, их количественном и качественном состоянии и использовании, ведется в целях обеспечения достоверности кадастровых документов и данных. Владельцы, пользователи, арендаторы и собственники земельных участков обязаны в месячный срок представить в соответствующие органы, на которые возложено ведение государственного земельного кадастра, информацию о происшедших изменениях. Фиксируемые сведения о размерах, местоположении, видах угодий и качественном состоянии земельных участков составляют земельно-учетную информацию.