Специфика земельных отношений и особенности рынка земли. Спрос и предложение на землю и другие природные ресурсы. Рента и арендная плата

На рынке земли происходит купля – продажа земли, её аренда, реализуются отношения собственности на землю, в данное понятие включается также рынок с/х продукции.

Специфика рынка земли

1. Земля дар природы, а не продукт человеческой деятельности. Её стоимость иррациональна – со временем цена растёт

2. Земля делится на лучшую, среднюю, худшую. В основе деления лежит естественное плодородие почвы (наличие ископаемых). Экономическое плодородие почвы – его повышение возможно на любых участках за счёт вложения труда и капитала

3. Хоз. деятельность порождает 2 вида монополии на землю

- монополия как объект собственности

- монополия как объект хозяйствования

4. Предложение земли ограничено, что делает её предложение абсолютно неэластичным

5. Спрос – определяющий фактор цены земли (ренты) (D –кривая спроса)

Рента – плата за пользование землёй, которая выплачивается арендатором собственнику земли

Рента – форма реализации собственности на природные ресурсы

Арендная плата включает только ренту, если на земле нет капиталовложений, если капиталовложения есть, то арендная плата будет включать ренту, износ, процентную ставку

АП= Рента + А +r