Типы квартир

Квартира — основной структурный элемент (жилая ячейка) жилого дома, предназначенный для заселения семьей. Квартира — это жилая ячейка городского массового жилища. При этом квартира также может быть жилой ячейкой комфортабельного и высококачественного жилища.

Учет условий жизни различных семей, отличающихся по численному и возрастному составу, и создание наиболее благоприятных и здоровых условий, способствующих физическому и умственному развитию человека и организующих жизнь семьи, являются основной задачей при создании современных типов квартир.

Основными типами квартир в жилищном строительстве являются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, рассчитанные на семьи различного численного состава. Площади квартир устанавливают, как указывалось, на основе расчетной нормы жилой площади на человека и численного состава семьи, на которую рассчитывается квартира. Строительными нормами и правилами установлены нижние пределы полезной и жилой площади для квартир в домах квартирного типа, различных по числу комнат

В отечественном и зарубежном жилищном строительстве колебания площади квартир с одинаковым количеством комнат довольно значительны.

Основные принципы композиции квартир.Основным качеством планировочного решения квартир являются четкая дифференциация помещений по их назначению, отвечающая этому, их группировка и удобная связь жилых комнат с подсобными помещениями квартиры. Чем квартира больше, тем более четко может быть проведена группировка помещений квартиры по их назначению (спальные, общая комната, подсобные помещения). Однако и в небольшой квартире, предназначенной для проживания небольшой семьи, необходимо стремиться к расположению отдельных помещений в соответствии с их функциональным назначением.

Вопрос трансформации квартир приобретает большое значение в связи с требованиями обеспечения комфорта проживания семьям различного демографического состава. Возможность трансформации повышает качество архитектурно-планировочного решения квартиры и позволяет увеличить срок её моральной амортизации.

Вариантность решения квартиры в одинаковых габаритах обуславливается: наличием широкого шага поперечных несущих стен, размером площади не менее 34 м2, двусторонней ориентацией и характером оконных проёмов. Рационально использование для поперечных несущих стен широкого шага. При этом обеспечивается свобода вариантности планировки квартир самими жителями за счёт трансформации несущих перегородок.

Путём различной расстановки обычных, шкафных или раздвижных перегородок (при стационарном положении санитарного узла) достигаются удобства бытового комфорта для семей различного демографического состава.

Создаются возможности выделения индивидуального пространства для каждого члена семьи, организации холла-передней с прихожей-раздевальней, выделения столовой, подсобного помещения для занятий по интересам.