Основные положения жилищного права. Жилищное законодательство и Жилищный кодекс РБ

Жилищное право (ЖП) – это совокупность норм права, регулирующих жилищные отношения.

Принципы жилищного права – это основные положения правового регулирования жилищных правоотношений. Принципы ЖП: • законности; • равноправия граждан; • сочетания личных интересов с общественными; • императивности предписания жилищных законов; • стабильности и непрерывности жилищных прав; • целевого использования жилого фонда; • недопустимости произвольного лишения гражданина жилища; • допустимости для граждан условий найма жилых помещений; • неприкосновенности жилища; • цивилизованного использования жилых помещений.

Жилищное законодательство (ЖЗ) – это совокупность нормативных правовых актов, содержащих жилищно-правовые нормы. ЖЗ РБ основывается на Конституции РБ и состоит из ЖК, декретов и указов Президента, постановлений Совмина и др. актов законодательства РБ, регулирующих жилищные отношения.

Поскольку жилищные отношения не урегулированы ЖЗ РБ, то к этим отношениям применяется гражданское законодательство РБ. Метод правового регулирования жилищных правоотношений заимствован из других отраслей права, т.к. ЖП является комплексной отраслью зако­нодательства, объединяющей нормы различных отраслей права.

Задачи ЖЗ: • обеспечение юридических гарантий получения или приобретения жилых помещений гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий; • обеспечение свободы граждан и их организаций в реализации жилищных прав и интересов; • формирование конкуренции работ и услуг на рынке жилья; • создание условий свободного осуществления связанных с жилищными отношениями прав на безопасную и здоровую среду обитания, отдых, получение информации, социально-бытовое и культурное обслуживание; • правовая защита жилищных прав и интересов субъектов жилищных отношений.

Жилищный кодекс (ЖК) РБ является фундаментом всего ЖЗ РБ и служит юридической базой для развития и совершенствования ЖЗ, системы жилищных правоотношений, пользования жилыми помещениями, совершения сделок и иных юридически значимых действий с жилыми помещениями, организации управления и обеспечения сохранности жилищного фонда. ЖК РБ состоит из Общей и Особенной частей. ЖК призван содействовать укреплению законности в сфере жилищных отношений, соблюдению принципов социальной справедливости, дальнейшему развитию жилищной реформы и успешному выполнению национальной жилищной программы.