Правовое регулирование и имущественные отношения

Имущественные отношения – это отношения между субъектами экономики поповоду имущества.

Имущество – это не только вещи находящиеся у определенного лица, но и права требования (сберкнижка).

Имущественные отношения возникают в 2 случаях:

1). при нахождения имущества определенного лица.

2). при переходе имущества от одного лица к другому.

Право собственности предусматривает наличие триады: право владения – фактически обладать имуществом; право пользования – возможность использования имущества с целью извлечь из него полезные свойства.

Право распоряжения – возможность определять дальнейшую судьбу вещи.

Все виды права собственности могут между собой перераспределяться.

Рыночная экономика дала возможность регулировать большую часть своих отношений гражданским правом через заключения договоров.

Под договором понимается соглашение субъектов, в котором отражается обязательства, и права участников при поставки товара выполняется определенная работа и т.д. Важным элементом договора является срок его исполнения.

Аренда – основанная на договоре передачи арендодателя на определенный срок и за вознаграждение имущество, арендатором во временное владение и пользование.

Есть: краткосрочная (1 год); среднесрочная (1-3 года); долгосрочная (3-5 лет).

Особая форма аренды является лизинг. Его суть: лизинговая фирма по желанию заказчика приобретают дорогостоящее оборудование, и сдает его в аренду заказчику. В дальнейшем заказчик выкупает по остаточной стоимости это оборудование или продолжает аренду.

Сегодня появился новый вид договора, когда собственник имущества передает его нанимаемому им менеджеру на определенный срок в доверительное управление. А менеджер обязуется управлять им за определенное вознаграждение.

Любые действия препятствующие собственнику осуществить свои правомочия является незаконным и должны быть устранены. Для защиты своих прав обращаться в общий или арбитражный суд. В основном арбитражный суд, где решения выносят специалисты – арбитры.

Сегодня чаще стало использоваться такая форма как третейский суд.

Он имеет особенности:

а). возможность выбора судьи;

б). упрощенная процедура разрешения проблем, конфиденциальность.