Учет капитализируемой аренды у арендатора

Предварительные замечания:

1) Арендатор отражает зачисление основных средств на баланс аналогично приобретению, следовательно, должен быть использован счет 08.

2) Финансовый результат у арендатора выявляется на счете 91 по тем же основаниям, что и у арендодателя – это тоже операционная деятельность.

3) Поскольку расчет за арендуемое имущество происходит в рассрочку, то арендатор использует счет 97 «Расходы будущих периодов».

Бухгалтерские проводки у арендатора.

· Любое приобретение определяется как капиталовложение:

Д08(Д19) К76, оприходование имущества+дополнительные затраты;

Д01К08-принятие арендуемого объекта ОС к учету

· С первого числа следующего за принятием к учету ОС месяца будет начисляться амортизация:

Д20К02 – например, для производственной деятельности.

Начисление суммы долга по арендной плате: Д97К76

· Расчеты проводятся столько раз - сколько расчетных периодов в сроке аренды

Д76К51 –перечисляется арендная плата (АП), доля выкупа (ВС) и суммы НДС

Д68К19 – зачет суммы НДС по оплаченной части

Д20К97 – часть расходов будущего периода переноситься на себестоимость деятельности арендатора.

Д68К19 – зачет НДС по аренде

Д99К91 – финансовый результат в конце каждого периода (убыток)

В виду того, что имущество у арендатора эксплуатируется весь срок аренды и в порядке обычной деятельности приносит экономическую выгоду, определяемую на сч. 90, общий финансовый результат у арендатора должен быть положительным.

Арендатор имеет право применить ускоренную форму амортизации, взятого в аренду имущества, досрочно его выкупить или вернуть арендодателю в конце срока аренды. Последнее должно быть предусмотрено договором аренды.

Если арендатор возвращает в конце срока аренды имущество, то эта операция отражается как реализация объекта основных средств.